Kooperationsmemorandum zwischen HRADF und ETAD zur effektiveren Nutzung öffentlicher Immobilien

Das HRADF und die ETAD, Unternehmen des Hyperfonds, haben am Freitag, den 28. Juni 2024, ein Kooperationsmemorandum unterzeichnet, das darauf abzielt, die Prozesse der Reifung und Verwertung durch den Austausch von Know-how zwischen den beiden Unternehmen zu beschleunigen. Der Fokus liegt dabei auf den emblematischen Immobilien der ETAD, die von besonderer Bedeutung für die nationale Wirtschaft, den Tourismus und die Industrie sind.

Das Memorandum wurde vom CEO des HRADF, Dimitris Politis, und die CEO der ETAD, Iro Chatzigeorgiou, unterzeichnet. Die beiden Unternehmen werden ein gemeinsames Arbeitsteam benennen, bestehend aus 3 bis 5 Mitgliedern mit kommerziellem, technischem, wirtschaftlichem und juristischem Hintergrund, geleitet von einem Mitglied des HRADF. Das Arbeitsteam wird von der CEO der ETAD geführt.

Der CEO des HRADF, Dimitris Politis, erklärte nach der Unterzeichnung des Kooperationsmemorandums: „Das HRADF und die ETAD bündeln ihre Kräfte, um die öffentliche Immobilienwirtschaft effizienter zu nutzen, die als treibende Kraft für die nachhaltige Entwicklung der griechischen Wirtschaft wirken kann, mit großen multiplikativen Vorteilen für die lokalen Gemeinschaften. Das HRADF verfügt über umfangreiche Erfahrung im Immobiliensektor, da es die notwendigen Verfahren zur Reifung von Hunderten von Immobilien abgeschlossen und erfolgreich Ausschreibungen zu deren Nutzung durchgeführt hat. Wir sind sehr begeistert von der gemeinsamen Anstrengung mit der ETAD und glauben, dass unsere Zusammenarbeit äußerst vorteilhaft sein wird und ein positives Beispiel darstellt.“

Die CEO der ETAD, Iro Chatzigeorgiou, erklärte: „Die Unterzeichnung des Kooperationsmemorandums mit dem HRADF ist Teil der neuen Strategie, die wir zur Weiterentwicklung der ETAD und zur optimalen Nutzung der Vermögenswerte ihres Portfolios umsetzen. Eine Strategie, die auf Innovation, Effizienz, Schnelligkeit und offener Zusammenarbeit mit Akteuren beruht, die erheblich zu diesem gemeinsamen Bemühen beitragen können. In diesem Rahmen ist es unser Ziel, als Unternehmen noch schneller und effizienter zu agieren, Mehrwert für die Immobilien des griechischen Staates zu schaffen und Vorteile für die nationale Wirtschaft und das Land zu erzielen. Wir sind überzeugt, dass die Erfahrung des Personals der ETAD in Kombination mit dem Know-how und der Flexibilität des HRADF durch diese Zusammenarbeit bald vorteilhafte Ergebnisse zur Erreichung unseres gemeinsamen Ziels bringen wird.“

Quelle: HRADF

OTE ESTATE - Finanzbericht 1.1.2023 - 31.12.2023

Die Gesamteinnahmen des Unternehmens verzeichneten einen Anstieg von 5,8 % aufgrund der gestiegenen Einnahmen aus der Vermietung von Immobilien und aus der Erbringung von Dienstleistungen.

Der Anstieg der Einnahmen aus der Vermietung von Immobilien ist auf die Anpassung der Mieten sowie auf die weitere Vermietung der renovierten Flügel des Verwaltungsgebäudes zurückzuführen. Es ist zu vermerken, dass die Einnahmen aus der Vermietung von Immobilien an Dritte um 18,2 % gestiegen sind, was 11 neue Mietverträge mit einer Gesamtfläche von 14.700 m² umfasst.

Der Rückgang der Einnahmen aus dem Verkauf von Strom ist auf die gesunkenen Stromverkaufspreise aufgrund der Entspannung der globalen Energiekrise zurückzuführen.

Nach der Übernahme des Geschäftsbereichs Betrieb, Wartung und Planung von Räumen und Gebäuden durch die OTE AE und die COSMOTE MON. AE im Dezember 2022 erzielte das Unternehmen im Jahr 2023 Einnahmen in Höhe von 4,7 Millionen Euro.

Das Unternehmen verkaufte ein Grundstück mit einer Fläche von 18.479 m² zum Preis von 0,4 Millionen Euro, aus dem ein Gewinn von 0,07 Millionen Euro erzielt wurde.

Die Renovierungsarbeiten des Verwaltungsgebäudes wurden 2023 abgeschlossen und das Zertifizierungsverfahren nach WELL und LEED ist im Gange. Es handelt sich um ein Gebäude mit einer Gesamtfläche von 45.600 m², das 4.200 Mitarbeiter beherbergen wird. Das renovierte Verwaltungsgebäude bietet ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld, das die Erfahrung der Mitarbeiter durch den Einsatz digitaler Technologien und Werkzeuge verbessert, die Flexibilität und Effizienz steigern und den Alltag erleichtern. Es wird geschätzt, dass die Renovierung eine jährliche Kostensenkung von über 1 Million Euro durch die Reduzierung des Energieverbrauchs (3 GWh) und des Wasserverbrauchs sowie der Wartungskosten bewirken wird.

Im Gebäude YMA-NYMA wurde die statische Verstärkung abgeschlossen, und es wird erwartet, dass die Rekonstruktionsstudien bis 2024 abgeschlossen sein werden. Ein Teil des Gebäudes wird rekonstruiert, um das neue Telekommunikationsmuseum der OTE-Gruppe mit einer Fläche von 5.000 m² zu beherbergen.

Die Wartungsarbeiten an anderen Immobilien beliefen sich auf 1,8 Millionen Euro. Außerdem wurden Studien zur Legalisierung/Regulierung von Immobilien im ganzen Land fortgesetzt. Insbesondere wurden 3 Immobilien auf ihre Rechtmäßigkeit überprüft, Legalisierungsprozesse für 36 Immobilien durchgeführt sowie weitere Studien und Maßnahmen für 67 Immobilien ergriffen, und es wurden 7 Energieausweise ausgestellt.

Für das Jahr 2023 führte das Unternehmen die jährliche Bewertung seines Portfolios für IFRS-Zwecke durch. Von den insgesamt etwa 2.300 Immobilien repräsentieren 200 davon etwa 80 % des fairen Werts des Portfolios. Der Gesamtwert des Unternehmensportfolios für 2023 beträgt 1.148 Millionen Euro (Anstieg um 8,2 %). Die Bewertung wurde von einem zertifizierten Gutachter, der Abteilung für Bewertungs- und Beratungsdienste für Immobilien und bewegliches Vermögen der Nationalbank und der Gruppe der NBG, durchgeführt.

Für 2023 wird eine Dividendenausschüttung aus steuerpflichtigen Gewinnen in Höhe von insgesamt 30.673.654,35 € vorgeschlagen, d.h. ein Betrag von 0,15 € pro Aktie für das Geschäftsjahr 2023, wovon  3.673.654,35 € aus steuerpflichtigen Gewinnen des Geschäftsjahres 2023 und ein Betrag von siebenundzwanzig Millionen Euro (27.000.000,00 €) aus steuerpflichtigen Gewinnen früherer Geschäftsjahre stammen.

Quelle: OTE Estate

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ELSTAT - Bauaktivität Griechenland Februar 2024 (J/J in %)

 ELSTAT hat heute die neuen Zahlen für den Januar 2024 veröffentlicht.

Februar 2023
Anzahl der Baugenehmigungen: 77,8%
Fläche (m2): 70,2%
Volumen (m3): 72%

Letztes Quartal: Q4 2023
Anzahl der Baugenehmigungen: 2,5%
Fläche (m2): 8,6%
Volumen (m3): 12,9%

Quelle: ELSTAT 

Intercontinental International - Ausschüttung der Dividende aus den Gewinnen des Geschäftsjahres 2023

Intercontinental International REIC gibt gemäß  4.1.1 Abs. 4 der Satzung der Athener Börse bekannt, dass die ordentliche Hauptversammlung der Aktionäre vom 14.6.2024 die Ausschüttung einer Dividende

von 0,43 Euro je Aktie (Nettobetrag, angepasst an die Anzahl der eigenen Aktien, die vom Unternehmen gehalten werden) aus den Gewinnen des Geschäftsjahres 2023 sowie die Zahlung von Dividenden aus Gewinnrücklagen früherer Geschäftsjahre in Höhe von 1,78 Euro je Aktie (Nettobetrag, angepasst an die Anzahl der eigenen Aktien, die vom Unternehmen gehalten werden) beschlossen hat.

Quelle: Intercontinental International

A1 YACHT TRADE CONSORTIUM S.A. als bevorzugter Investor für die Entwicklung der Marina Argostoli erklärt

Der Hellenische Republik Asset Development Fund (HRADF) gibt bekannt, dass der Verwaltungsrat des Fonds am Donnerstag, den 13. Juni 2024, das verbesserte Angebot des A1 YACHT TRANSPORT CONSORTIUM S.A. (YACHT TRADE CONSORTIUM S.A.) im Ausschreibungsverfahren für die Konzession von Hafenbetriebsdiensten und das Recht zur Nutzung, zum Betrieb, zur Verwaltung und zur Entwicklung der Marina Argostoli entgegengenommen hat. Die Dauer der Konzession beträgt 40 Jahre und kann um maximal 10 zusätzliche Jahre verlängert werden.

Der Verwaltungsrat genehmigte das verbesserte Angebot, das eine Einmalzahlung von 1,5 Millionen Euro und eine jährliche Rendite in Höhe von 1,9 % der Bruttoeinnahmen aus dem Betrieb der Marina umfasst. Das Unternehmen plant Investitionen, die 30 Millionen Euro für die Modernisierung und Wartung der Infrastruktur übersteigen werden.

Diese Investitionen werden die bestehenden Einrichtungen erheblich aufwerten und die Landzone der Marina durch den Bau von Gebäuden und Straßen verbessern. Ziel ist es, in der Marina Argostoli einen Tourismus- und Erholungspol zu schaffen und so die Entwicklungsperspektiven der Insel Kefalonia zu verbessern.

Foto: marinareservation.com

Die Marina Argostoli befindet sich in der Bucht von Argostoli, 11 km vom internationalen Flughafen Kefalonia "Anna Pollatos" entfernt. Ihre Kapazität wird auf etwa 170 Liegeplätze geschätzt, je nach Layout und Größe der Schiffe.

A1 YACHT TRANSPORT CONSORTIUM S.A. strebt die strategische Entwicklung des Meerestourismus mit hochwertigen Einrichtungen an. Das Unternehmen bemüht sich, Yachting-Kunden hochwertige Dienstleistungen zu bieten und eine sichere, freundliche und gastfreundliche Umgebung für alle Meeresliebhaber zu schaffen, während es den Betrieb mit den Zielen für nachhaltige Entwicklung der Vereinten Nationen (SDGs) in Einklang bringt, nachhaltige Praktiken zum Schutz der Meeresumwelt umsetzt und das Bewusstsein aller Beteiligten schärft.

Die mit der Ausschreibung verbundenen Dokumente werden in Kürze dem Rechnungshof zur Vorvertragsprüfung vorgelegt, und der Abschluss der Transaktion bedarf der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Google Maps

Quelle: hradf.com

Noval Property: Vermietung von Büroflächen im „The Grid“ an EY Griechenland

Noval Property hat öffentlich die verbindliche Vereinbarung zur Vermietung von Büroflächen in zwei der vier Gebäude des „The Grid“-Komplexes an EY Griechenland bekannt gegeben. Diese Bekanntmachung erfolgte heute in einer Pressekonferenz im Museum für Kykladische Kunst in Athen. „The Grid“ ist eine bedeutende Investition, die Noval Property gemeinsam mit Brook Lane Capital realisiert. Die betreffenden Flächen sollen dem Mieter bis 2025 für notwendige Arbeiten übergeben werden, sodass der Umzug 2026 beginnen kann.

Die Vereinbarung mit EY, die vor Abschluss des Baus der Immobilie getroffen wurde, umfasst eine langfristige Miete zu Konditionen, die einem modernen, bioklimatischen Bürokomplex entsprechen. Angesichts der hohen Nachfrage und des geringen Angebots an hochwertigen, umweltzertifizierten Immobilien stellt diese Vereinbarung einen Meilenstein für die beteiligten Parteien dar.

Für den Bau des Projekts hat die Gesellschaft THE GRID A.E., ein gemeinsames Unternehmen von Noval Property und Brook Lane Capital, eine Finanzierung für ihr Investitionsvorhaben von der Piraeus Bank im Rahmen des Nationalen Plans für Erholung und Widerstandsfähigkeit „Griechenland 2.0“ unterzeichnet. Die Gesamtfinanzierung umfasst die Vergabe eines langfristigen Darlehens in Höhe von bis zu 127 Millionen Euro, wobei 62 Millionen Euro aus Mitteln des Wiederaufbaufonds und der Widerstandsfähigkeit stammen.

Das „The Grid“ befindet sich in Marousi an der Kreuzung der Straßen Chimaras und Amarousiou-Chalandriou, in einem etablierten Geschäftsviertel, und erstreckt sich über eine Fläche von 16.100 m², die einen ganzen Häuserblock einnimmt. Das im Bau befindliche Projekt wird eine Gesamtfläche von 61.500 m² haben, davon entfallen 26.400 m² auf oberirdische und 35.100 m² auf unterirdische Flächen.

Das architektonische Design, das vom international anerkannten Architekturbüro Foster + Partners entworfen wurde, umfasst die Schaffung eines innovativen und umweltfreundlichen Gebäudekomplexes, der voraussichtlich ein Referenzprojekt im Bereich Bürokomplexe sein wird. Die architektonische Zusammensetzung besteht aus zwei gegenüberliegenden Gebäudeblöcken, die einen Innenhof bilden, der als sozialer Mittelpunkt für die Mitarbeiter und Besucher dient. Der Komplex verfügt über ein flexibles und zeitloses Design, das den heutigen und zukünftigen Bedürfnissen der Mieter gerecht wird und gleichzeitig ein modernes Arbeitsmodell fördert, das das Wohlbefinden der Nutzer in den Vordergrund stellt. Das Projekt wird vollständig im Einklang mit den Prinzipien der nachhaltigen Entwicklung und des bioklimatischen Designs entwickelt und strebt LEED-Platinum- und WELL-Building-Standard-Zertifizierungen an. Zudem wird es die Energieeffizienzklasse A+ nach den Vorschriften der Energieeffizienzverordnung für Gebäude erreichen, was die Investition zu einem innovativen Projekt macht, das zur Erreichung der Ziele des nationalen Plans für Erholung und Widerstandsfähigkeit im Bereich des grünen Übergangs beiträgt.

Die Mietvereinbarung mit EY Griechenland, einem Mitgliedsunternehmen einer weltweit führenden Organisation, die eine führende Position im griechischen Markt für professionelle Dienstleistungen einnimmt, krönt die Investitionsstrategie und das starke Portfolio von Noval Property und deren kontinuierliche Stärkung durch moderne, hochwertige und umweltfreundliche Immobilien.

In diesem Zusammenhang erklärte Herr Panagiotis Kapetanakos, CEO von Noval Property, anlässlich der öffentlichen Bekanntgabe der Mietvereinbarung: „Bei Noval Property setzen wir nach unserem erfolgreichen Börsengang an der Athener Börse in der vergangenen Woche unser Investitionsprogramm konsequent um. In diesem Rahmen haben wir fast zwei Jahre vor Fertigstellung unseres prestigeträchtigen Projekts 'The Grid' mit großer Freude eine langfristige Mietvereinbarung mit EY Griechenland für zwei der vier Bürogebäude des Komplexes unterzeichnet. Diese Zusammenarbeit stellt einen wichtigen Meilenstein für unser Unternehmen dar und bestätigt unser gemeinsames Ziel, moderne Büroflächen zu entwickeln, die nach den besten nachhaltigen Praktiken gestaltet und betrieben werden und das Wohlbefinden der Mitarbeiter in den Vordergrund stellen. Darüber hinaus bestätigt die Vermietung an EY, in Kombination mit der Finanzierung des Projekts durch Mittel des Wiederaufbaufonds und der Widerstandsfähigkeit, der Beauftragung eines renommierten Bauunternehmens sowie unserer nachgewiesenen Erfahrung und Expertise im Projektmanagement, unsere Fähigkeit, groß angelegte Immobilienentwicklungen wie 'The Grid' erfolgreich umzusetzen.“

Quelle; Noval

17. Juni 2024 der letzte Handelstag der Aktie an der Athener Börse

Betreffend die Genehmigung des Antrags auf Löschung der Aktien der R.E.D.S. A.E. von der Athener Börse durch die Kapitalmarktkommission.

Das Unternehmen gibt bekannt, dass der Verwaltungsrat der Kapitalmarktkommission in seiner Sitzung vom 6. Juni 2024 (1022) die Löschung der Aktien des Unternehmens von der Athener Börse gemäß Artikel 17 Abs. 5 des Gesetzes 3371/2005 ab dem 21.06.2024 genehmigt hat.

Dementsprechend wird der letzte Handelstag der Aktie der REDS AE an der Athener Börse der 17. Juni 2024 sein.

Abschließend wird darauf hingewiesen, dass die Muttergesellschaft ELLAKTOR AE weiterhin bis zum 17.06.2024 (letzter Handelstag) Aktien der R.E.D.S. A.E.  an der Athener Börse kaufen wird.

Quelle: R.E.D.S. A.E. 

Bank of Greece - Wirtschaftliche Aktivität - 31.05.2024

 

• Auf dem Wohnungsmarkt stiegen die Wohnungspreise im ersten Quartal 2024 weiterhin an (10,4 % im Jahresvergleich), jedoch mit einer verlangsamten Rate.

• Der ESI (Economic Sentiment Indicator) stieg im Mai weiter an (111,0 von 108,6 im April), da sich das Vertrauen in allen Wirtschaftssektoren verbesserte; das Verbrauchervertrauen verschlechterte sich jedoch leicht. Auch im Euroraum verbesserte sich der ESI.

• Die Einzelhandelsumsätze stiegen im März 2024 um 5,2 % im Jahresvergleich, nachdem sie in den zwei vorhergehenden Monaten gesunken waren, hauptsächlich aufgrund der gestiegenen Einzelhandelsumsätze bei Lebensmitteln; im ersten Quartal 2024 sanken die Einzelhandelsumsätze um 4,7 % im Jahresvergleich.

• Die HVPI-Inflation (Harmonisierter Verbraucherpreisindex) sank im April 2024 auf 3,2 % von 3,4 % im März aufgrund niedrigerer jährlicher Raten in allen Komponenten mit Ausnahme von verarbeiteten Lebensmitteln. Für Mai 2024 sank laut einer Schnellschätzung von Eurostat die HVPI-Inflation auf 2,3 %.

• Der Umsatz der Unternehmen ging im März 2024 zurück, stieg jedoch im ersten Quartal 2024 an.

Quelle: Bank of Greece / 31.05.2024

ELSTAT - Baukostenindex April 2024 (+5,6%)

 Der Gesamtindex der Materialpreisindizes für den Bau neuer Wohngebäude, mit Basisjahr 2015=100,0 und dem Berichtsmonat April 2024 im Vergleich zum entsprechenden Index im April 2023, verzeichnete eine Steigerung von 5,6% (April 2022 - April 2023 +8,4%).

Der Gesamtindex im Monat April 2024 im Vergleich zum Index im März 2024 zeigte eine Zunahme von 0,4% (März 2023 - April 2023 +0,7%).

Der Durchschnittsindex für den Zeitraum Mai 2023 bis April 2024 im Vergleich zum entsprechenden Index für den Zeitraum Mai 2022 bis April 2023 verzeichnete eine Steigerung von 6,4%.

Top 5 Kategorien von Materialien die gestiegen sind:

Quelle: ELSTAT 

Löschung aller Aktien des Unternehmens von der Athener Börse

Die außerordentliche Hauptversammlung der Aktionäre der REDS AE vom 22. Mai 2024 hat Folgendes beschlossen: Löschung aller Aktien des Unternehmens von der Athener Börse gemäß Artikel 17 Abs. 5 des Gesetzes 3371/2005 in seiner aktuellen Fassung. Erteilung einer besonderen Vollmacht.

Die außerordentliche Hauptversammlung der Aktionäre der REDS AE hat nach einer rechtmäßigen Abstimmung Folgendes genehmigt: (a) die Löschung von der Athener Börse gemäß den Bestimmungen des Artikels 17 Abs. 5 des Gesetzes 3371/2005 in seiner aktuellen Fassung, aller (100%) Aktien des Unternehmens, insbesondere 57.434.884 immaterieller, gewöhnlicher, namentlicher und stimmberechtigter Aktien mit einem Nennwert von jeweils einem Euro und siebzehn Cent (1,17 €) und (b) die Einreichung eines Antrags seitens des Unternehmens bei der Kapitalmarktkommission bezüglich der Löschung aller immateriellen, gewöhnlichen, namentlichen und stimmberechtigten Aktien von der Athener Börse und (c) die Erteilung einer ausdrücklichen und besonderen Vollmacht sowie eines Mandats an Herrn Efthymios Bouloutas, den Vorsitzenden des Verwaltungsrats, und Frau Ioanna Dretta, die Geschäftsführerin des Unternehmens, mit dem Recht, im Namen und im Auftrag des Unternehmens, jeweils einzeln alle notwendigen und geeigneten Maßnahmen und Handlungen zur Löschung aller Aktien des Unternehmens von der Athener Börse zu ergreifen.

Im Anschluss an das Vorstehende wird das Unternehmen heute bei der Kapitalmarktkommission einen Antrag auf Löschung der Aktien der REDS AE von der Athener Börse einreichen.

Abschließend informiert das Unternehmen die Anlegergemeinschaft, dass die Muttergesellschaft ELLAKTOR AE, die 96,58 % des eingezahlten Grundkapitals der REDS AE besitzt (Stand zum Ende der Börsensitzung am 21.05.2024), weiterhin Aktien der REDS über die Athener Börse kaufen wird, bis zum Datum der Genehmigungsentscheidung des Verwaltungsrats der Kapitalmarktkommission zur Löschung des Unternehmens von der Athener Börse.

Quelle: R.E.D.S. S.A.

Trade Estates veröffentlicht Finanzergebnis für Q1 2024

Das Unternehmen hat heute die wichtigen Finanzkennzahlen veröffentlicht.

▪ Die Mieterträge beliefen sich auf 9,0 Mio. Euro im Vergleich zu 5,3 Mio. Euro (ein Anstieg von 68,8%) im ersten Quartal 2023.

▪ Das bereinigte Ergebnis vor Steuern, Zinsen und Abschreibungen (Adjusted EBITDA) belief sich auf 6,8 Mio. Euro im Vergleich zu 4,2 Mio. Euro im ersten Quartal 2023 (ein Anstieg von 61,0%).

▪ Der Reingewinn betrug 3,0 Mio. Euro im Vergleich zu 2,2 Mio. Euro im ersten Quartal 2023 (ein Anstieg von 35,4%).

▪ Die Mittel aus betrieblichen Tätigkeiten (Funds from Operations) beliefen sich auf 3,1 Mio. Euro im Vergleich zu 2,5 Mio. Euro im ersten Quartal 2023 (ein Anstieg von 23,1%).

▪ Die Gesamtsumme der Aktiva betrug 552,3 Mio. Euro im Vergleich zu 543,8 Mio. Euro zum 31. Dezember 2023 (ein Anstieg von 1,6%).

▪ Der innere Buchwert (Net Asset Value) belief sich zum 31. März 2024 auf 302,7 Mio. Euro (€2,51 pro Aktie) im Vergleich zu 298,4 Mio. Euro (€2,48 pro Aktie) zum 31. Dezember 2023, was einem Anstieg von 1,4% entspricht.

Quelle:  Trade Estates

ELSTAT - Bauaktivität Griechenland Januar 2024 (J/J in %)

ELSTAT hat heute die neuen Zahlen für den Januar 2024 veröffentlicht.

Januar 2023
Anzahl der Baugenehmigungen: 15,1%
Fläche (m2): -14,7%
Volumen (m3): 9,2%

Letztes Quartal: Q4 2023
Anzahl der Baugenehmigungen: 2,5%
Fläche (m2): 8,6%
Volumen (m3): 12,9%

Quelle: ELSTAT

PREMIA Properties veröffentlicht Finanzkennzahlen für Q1/2024

PREMIA Properties gibt die wichtigsten Finanzkennzahlen für den Zeitraum vom 1. Januar bis 31. März 2024 bekannt.

• Immobilienbestand: 53 Immobilien und ca. 385.000 m² Gebäude unter Verwaltung der Gruppe, mit einem Gesamtinvestitionswert von 319 Mio. €, was einem Anstieg von 4 % im Vergleich zum Ende des Jahres 2023 entspricht.

• Fortsetzung bedeutender Investitionen im ersten Quartal 2024 und aktive Portfolioverwaltung. Mit Abschlussziel im ersten Halbjahr 2024 befinden sich die Umwandlung des Einkaufszentrums Athens Heart in einen grünen Bürokomplex sowie die Entwicklung moderner Studentenwohnheime in Xanthi in der Umsetzung. Es wurden zwei neue Gewerbeimmobilien im Wert von 1,5 Mio. € erworben, während Vorverträge für den Verkauf von zwei Grundstücken im Wert von 0,6 Mio. € (nicht nutzbare Grundstücke auf Paros) unterzeichnet wurden.

• Umsatzsteigerung: Erhöhung der Einnahmen um 9 % und Steigerung des operativen Gewinns (Adjusted EBITDA) um 21 % auf konsolidierter Basis im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum 2023. Die Gewinne vor Steuern waren niedriger, beeinflusst durch geringere Anpassungen der Fair-Value-Investitionen und höhere Finanzierungskosten im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum 2023.

• Gesunde Finanzstruktur: Das Eigenkapital der Gruppe belief sich auf 148,5 Mio. €, die Nettoverschuldung auf 166 Mio. € und das Gesamtvermögen der Gruppe auf 364 Mio. €.

Quelle: Premia

ELSTAT - Baukostenindex März 2024 (+5,9%)

Der Gesamtindex der Materialpreisindizes für den Bau neuer Wohngebäude, mit Basisjahr 2015=100,0 und dem Berichtsmonat März 2024 im Vergleich zum entsprechenden Index im März 2023, verzeichnete eine Steigerung von 5,9% (März 2023 - März 2023 +8,9%).

Der Gesamtindex im Monat März 2024 im Vergleich zum Index im Februar 2024 zeigte eine Zunahme von 0,4% (Februar 2023 - März 2023 +0,5%).

Der Durchschnittsindex für den Zeitraum April 2023 bis März 2024 im Vergleich zum entsprechenden Index für den Zeitraum April 2022 bis März 2023 verzeichnete eine Steigerung von 6,6%.

Top 5 Kategorien von Materialien die gestiegen sind:

Quelle: ELSTAT

ELSTAT - Bauaktivität Griechenland Dezember 2023 (J/J in %)

 ELSTAT hat heute die neuen Zahlen für den Dezember 2023 veröffentlicht.

Dezember 2023
Anzahl der Baugenehmigungen: -0,6%
Fläche (m2): -6,6%
Volumen (m3): 14,7%

Letztes Quartal: Q3 2023
Anzahl der Baugenehmigungen: 3,9%
Fläche (m2): 10,9%
Volumen (m3): 20,1%

Quelle: ELSTAT 

Noval Property: Installation einer Photovoltaikanlage im Einkaufspark Mare West in Korinth

Noval Property hat kürzlich die Installation einer Photovoltaikanlage im Einkaufspark Mare West in Korinth abgeschlossen, um die Energieeffizienz ihrer Immobilien kontinuierlich zu verbessern. Hauptziel dieser Investition ist die Deckung eines Teils des gemeinsamen Energiebedarfs des Einkaufsparks durch Energieselbstverbrauch (Net Metering).

Die Investition umfasst die Installation einer 200 kW-Photovoltaikanlage auf Überdachungen im Außenparkbereich. Dies fördert die Reduzierung des CO2-Fußabdrucks des Gebäudes durch die Nutzung erneuerbarer Energiequellen. Gleichzeitig wird der gemeinsame Energieaufwand für die Mieter gesenkt und das nationale Stromnetz durch aus erneuerbaren Quellen erzeugten Strom gestärkt.

    Foto: Noval

Es ist erwähnenswert, dass Mare West der erste Einkaufspark in Griechenland ist, der mit der international anerkannten Umweltzertifizierung BREEAM In-Use Commercial v6 ausgezeichnet wurde. Dies garantiert die Nutzung energieeffizienter Systeme zur Reduzierung der CO2-Emissionen, optimale Abfallbewirtschaftung, Trinkwassereinsparung sowie die Verbesserung der Qualitätsstandards, die die Gesundheit der Mitarbeiter und Besucher während des Betriebs sicherstellen.

Anlässlich der Installation der Photovoltaikanlage erklärte Herr Georgios Karapanagiotis, Chief Risk and Compliance Officer: „Nachhaltige Entwicklung ist für unser Unternehmen ein dynamischer Prozess, bei dem wir ständig daran arbeiten, unseren Betrieb zu verbessern und den ökologischen Fußabdruck unserer Immobilien gemäß den besten Praktiken zu verringern. Bereits 22 % unseres Portfolios bestehen aus Gebäuden, die nach LEED oder BREEAM zertifiziert sind. Dieser Anteil wird steigen, da die bereits in Entwicklung befindlichen Projekte moderne, bioklimatische Gebäude umfassen, die nach hohen Energieeffizienzstandards betrieben werden und internationale Zertifizierungen für ihre Bauweise und ihren Betrieb erhalten sollen.“

Noval Property wendet bei allen realisierten Projekten die Prinzipien des bioklimatischen Designs an und integriert nachhaltige Praktiken und Techniken unter Berücksichtigung des Lebenszyklus jedes Projekts. Nachhaltige Entwicklung, die im Mittelpunkt der Investitionsstrategie von Noval Property steht, betrifft die Energieeffizienz ihrer Gebäude und bezieht sich gleichzeitig auf das gesamte Spektrum ihrer Tätigkeiten, wobei Umwelt, Mensch und Gesellschaft Priorität haben. 

Quelle: Noval

ELSTAT - Bauaktivität Griechenland November 2023 (J/J in %)

ELSTAT hat heute die neuen Zahlen für den November 2023 veröffentlicht.

November 2023
Anzahl der Baugenehmigungen: 8,7%
Fläche (m2): 32,7%
Volumen (m3): 40,6%

Letztes Quartal: Q3 2023
Anzahl der Baugenehmigungen: 3,9%
Fläche (m2): 10,9%
Volumen (m3): 20,1%

Quelle: ELSTAT 

ELSTAT - Baukostenindex Februar 2024 (+5,6%)

Der Gesamtindex der Materialpreisindizes für den Bau neuer Wohngebäude, mit Basisjahr 2015=100,0 und dem Berichtsmonat Februar 2024 im Vergleich zum entsprechenden Index im Februar 2024, verzeichnete eine Steigerung von 5,6% (Februar 2022 - Februar 2023 +10,1%).

Der Gesamtindex im Monat Februar 2024 im Vergleich zum Index im Januar 2024 zeigte eine Zunahme von 0,6% (Januar 2023 - Februar 2023 +0,7%).

Der Durchschnittsindex für den Zeitraum März 2023 bis Februar 2024 im Vergleich zum entsprechenden Index für den Zeitraum März 2022 bis Februar 2023 verzeichnete eine Steigerung von 6,8%.

Top 5 Kategorien von Materialien die gestiegen sind:

Quelle: ELSTAT

Intercontinental International REIC: Erhöhung des Nachsteuergewinns um 11% im Geschäftsjahr 2023

Intercontinental International R.E.I.C. gibt eine Erhöhung des Nachsteuergewinns um 11% im Jahr 2023 im Vergleich zum entsprechenden Geschäftsjahr 2022 bekannt. Der Wert des Immobilienportfolios des Unternehmens beträgt 116,5 Mio. €.

Zum 31.12.2023 besaß das Unternehmen insgesamt 34 Immobilien – hauptsächlich Geschäfte und Büros – mit einer Gesamtfläche von 52.936,52 Quadratmetern.

Die wichtigsten wirtschaftlichen Kennzahlen für das Geschäftsjahr 2023 sind wie folgt:

Gewinn vor Steuern (EBT) betrug 8,9 Mio. € (einschließlich EBT aus einmaligen Geschäften von 5,4 Mio. €) gegenüber 6,7 Mio. € (einschließlich EBT aus einmaligen Geschäften von 3,6 Mio. €) im entsprechenden Zeitraum des Vorjahres, was einer Steigerung von 32% entspricht.

Nachsteuergewinn (EAT) betrug 6,1 Mio. € gegenüber 5,5 Mio. € im Vorjahr, was einer Steigerung von 11% entspricht.

Bei der Analyse der wirtschaftlichen Kennzahlen aus wiederkehrenden Geschäften sind folgende Punkte zu berücksichtigen:

• Mieteinnahmen betrugen 3,6 Mio. € gegenüber 3,1 Mio. € im Vorjahr, was einer Steigerung von 0,5 Mio. € entspricht.
• Fair Value Gains der Immobilien aus wiederkehrenden Geschäften betrugen 1,5 Mio. € gegenüber 1,7 Mio. € im Vorjahr.
• Betriebsgewinne betrugen 3,5 Mio. € gegenüber 3,2 Mio. € im Vorjahr, was einer Steigerung von 0,3 Mio. € entspricht.
• Gewinn vor Steuern (EBT) betrug 1,3 Mio. € gegenüber 2,0 Mio. € im Vorjahr, was einem Rückgang von 0,7 Mio. € entspricht.
• Nachsteuergewinn (EAT) betrug 1,0 Mio. € gegenüber 1,9 Mio. € im Vorjahr, was einem Rückgang von 0,9 Mio. € entspricht.

Kennzahlen

• Loan to Value Ratio (LTV): 31,90% (2022: 33,62%
• Angepasstes EBITDA: €7.535.455 (2021: €7.110.306)
• Funds from Operations (FFO): €6.963.080 (2022: €6.939.915)
• Liquiditätsquote: 1,63 (2022: 2,22)
• Nettoinventarwert pro Aktie (NAV p.s.): €7,95 (2022: €7,67)
• Recurrent Operations - Gewinn pro Aktie (EPS): €0,10 (2022: €0,18)
• Non-Recurrent Operations - Gewinn pro Aktie (EPS): €0,49 (2022: €0,34)

Quelle: Intercontinental International REIC

Noval Property: Reingewinn von 64,6 Millionen Euro für 2023

Wichtige Kennzahlen für das Jahr 2023

• Mieteinnahmen von 29,3 Millionen Euro mit einem Anstieg von 4,5 Millionen Euro (Anstieg von 18%) im Vergleich zum Jahr 2022
• Operative Rentabilität (a-EBITDA) von 17,8 Millionen Euro mit einem Anstieg von 5 Millionen Euro (Anstieg von 39%) im Vergleich zum Jahr 2022
• Reingewinn von 64,6 Millionen Euro mit einem Anstieg von 40,1 Millionen Euro (Anstieg von 164%) im Vergleich zum Jahr 2022
• Gesamtvermögen von 670,2 Millionen Euro am 31. Dezember 2023 mit einem Anstieg von 72,9 Millionen Euro (Anstieg von 12%) im Vergleich zum 31. Dezember 2022
• Beizulegender Zeitwert des Portfolios der Investmentimmobilien (einschließlich Finanzierungsleasing) und Beteiligungen von 582,6 Millionen Euro am 31. Dezember 2023 mit einem Anstieg von 84,8 Millionen Euro (Anstieg von 17%) im Vergleich zum 31. Dezember 2022

Noval Property gibt bekannt, dass die Mieteinnahmen für das Geschäftsjahr, das am 31. Dezember 2023 endete, 29,3 Millionen Euro betrugen, gegenüber 24,9 Millionen Euro im Jahr 2022, was einem Anstieg von 4,5 Millionen Euro (Anstieg von 18%) entspricht. Dieser Anstieg ist auf das aktive Management der Immobilien des Unternehmens zurückzuführen, das in Kombination mit der Qualität der Immobilien im Portfolio zur Unterzeichnung neuer Mietverträge sowie zur Ersetzung bestehender Mietverträge durch neue, vorteilhaftere Verträge führte.

Das bereinigte EBITDA für das Geschäftsjahr 2023 betrug 17,8 Millionen Euro, gegenüber 12,8 Millionen Euro im Jahr 2022, was einem Anstieg von 5 Millionen Euro (Anstieg von 39%) entspricht und die Verbesserung des gesamten Geschäftsbetriebs des Unternehmens widerspiegelt.

Die Gewinne aus der Neubewertung der Investmentimmobilien auf den beizulegenden Zeitwert für das Geschäftsjahr 2023 beliefen sich auf 47,6 Millionen Euro, gegenüber 18,2 Millionen Euro im Jahr 2022, was einem Anstieg von 29,4 Millionen Euro (Anstieg von 162%) entspricht und sowohl die Wertsteigerung des Ertragsimmobilienportfolios durch aktives Management und Qualität der Immobilien als auch die Neubewertung der Entwicklungsimmobilien des Unternehmens widerspiegelt, während ihre Entwicklung und Konstruktion fortschreitet.

Der Reingewinn für das Geschäftsjahr, das am 31. Dezember 2023 endete, betrug 64,6 Millionen Euro, gegenüber 24,5 Millionen Euro im Jahr 2022, was einem Anstieg von 40,1 Millionen Euro (Anstieg von 164%) entspricht und auf die oben genannten Maßnahmen des Unternehmens zurückzuführen ist.

Die liquiden Mittel und Äquivalente beliefen sich am 31. Dezember 2023 auf 74,6 Millionen Euro, gegenüber 88,3 Millionen Euro am 31. Dezember 2022.

Der innere Buchwert belief sich am 31. Dezember 2023 auf 427,4 Millionen Euro oder 3,98 Euro pro Aktie, gegenüber 365,9 Millionen Euro oder 3,40 Euro pro Aktie am 31. Dezember 2022, was einem Anstieg von 61,5 Millionen Euro oder 17% entspricht.

Der Verwaltungsrat von Noval Property beschloss in seiner Sitzung vom 4. März 2024, der jährlichen ordentlichen Hauptversammlung der Aktionäre die Ausschüttung einer Dividende von insgesamt 3.158.134 Euro für das Geschäftsjahr 2023 vorzuschlagen, was einem Anstieg von 971.000 Euro im Vergleich zu 2022 (Anstieg von 44%) entspricht.

Abschließend erklärte der CEO von Noval Property, Herr Panagiotis Kapetanakos: „Trotz der hohen Zinssätze, die die Immobilienmärkte weltweit beeinflussten, führte das aktive Management und die Qualität unseres Ertragsimmobilienportfolios zusammen mit der Entwicklung nachhaltiger und umweltzertifizierter Gebäude zu einer erheblichen Steigerung der Einnahmen, des Portfoliowerts, des inneren Buchwerts und des Gewinns des Unternehmens im Vergleich zu 2022. 

Die Verschuldungsquoten (Loan to Value, LTV) von 38,5% und die Netto-Verschuldungsquote (Net Loan to Value, Net LTV) von 27,6% am Ende von 2023 sind niedrig und beweisen das geringe Verschuldungsniveau im Vergleich zu ähnlichen Unternehmen. Ende 2023 wurde der Bau des neuen Logistikgebäudes in Mandra abgeschlossen und bereits an den Mieter übergeben. Gleichzeitig wurden der Bau des neuen Bürogebäudes in der Chimaras-Straße in Maroussi, die Sanierung und Umwandlung eines bestehenden Gebäudes in gemischte Nutzungen von Wohn- und Büroflächen in der Arditou-Straße in Mets, die Sanierung eines bestehenden Bürogebäudes an der Kifisia Avenue in Maroussi sowie der Bau des neuen Bürokomplexes auf dem ehemaligen Kodak-Gelände in Maroussi in Zusammenarbeit mit Brook Lane Capital erheblich vorangetrieben. Die Hauptpriorität des Unternehmens für 2024 ist der Börsengang der Noval Property an der Athener Börse. Im Rahmen der Vorbereitung auf den Börsengang und durch eine Pre-IPO-Transaktion, die 2023 abgeschlossen wurde, verpflichtete sich die EBRD, sich vor dem Markt am Eigenkapital der Noval Property zu beteiligen, was die Investitionsplanung und den Wertvorschlag des Unternehmens bestätigt. Parallel dazu werden wir uns auch 2024 auf die Entwicklung moderner, hochwertiger, bioklimatischer, umweltverträglicher und energieeffizienter Gewerbeimmobilien konzentrieren.“

Quelle: NOVAL

Auf 571 Millionen Euro der Zeitwert des Immobilien- und Beteiligungsportfolios von Noval

Die Noval Property gibt gemäß dem Beschluss Nr. 8/259/19.12.2002 der Kapitalmarktkommission bekannt.

Zum 31. Dezember 2023 betrug der Zeitwert des Portfolios der einundsechzig (61) Immobilieninvestitionen und Beteiligungen der Noval Property 571 Millionen Euro und zeigte eine Steigerung um 55 Millionen Euro (ein Anstieg von 11%) gegenüber dem beizulegenden Zeitwert vom 30. Juni 2023 (516 Millionen Euro).

Auch im Jahr 2023 setzte die Noval Property die aktive Verwaltung ihres Ertragsimmobilienportfolios sowie die Entwicklung von Immobilien in ihrem Portfolio fort, hauptsächlich in den Bereichen Büros, Logistik und Wohnimmobilien, unter Berücksichtigung der nachhaltigen Entwicklung und mit dem Ziel der LEED-Zertifizierung, um den ökologischen Fußabdruck ihres Portfolios zu verringern und Wertschöpfung zugunsten aller Beteiligten zu schaffen.

Ende 2023 wurde der Bau des neuen Logistikgebäudes in Mandra abgeschlossen, und gleichzeitig wurde der Bau des neuen Bürogebäudes in der Chimaras-Straße in Maroussi erheblich vorangetrieben, die Sanierung und Umwandlung eines bestehenden Gebäudes in gemischte Nutzungen von Wohn- und Büroflächen in der Arditou-Straße in Mets, die Sanierung eines bestehenden Bürogebäudes an der Kifisia Avenue in Maroussi sowie in Zusammenarbeit mit Brook Lane Capital der Bau des neuen Bürokomplexes auf dem ehemaligen Kodak-Gelände in Maroussi.

Quelle: Noval

ELSTAT - Bauaktivität Griechenland Oktober 2023 (J/J in %)

 ELSTAT hat heute die neuen Zahlen für den Oktober 2023 veröffentlicht.

Oktober 2023
Anzahl der Baugenehmigungen: 8,7%
Fläche (m2): 32,7%
Volumen (m3): 40,6%

Letztes Quartal: Q3 2023
Anzahl der Baugenehmigungen: 3,9%
Fläche (m2): 10,9%
Volumen (m3): 20,1%

Quelle: ELSTAT 

ELSTAT - Baukostenindex Januar 2024 (+5,6%)

Der Gesamtindex der Materialpreisindizes für den Bau neuer Wohngebäude, mit Basisjahr 2015=100,0 und dem Berichtsmonat Januar 2024 im Vergleich zum entsprechenden Index im Januar 2023, verzeichnete eine Steigerung von 5,6% (Januar 2022  - Januar 2023 +11,5%).

Der Gesamtindex im Monat Januar 2024 im Vergleich zum Index im Dezember 2023 zeigte eine Zunahme von 0,6%, (Dezember 2022 - Januar 2023 +0,6%).

Der Durchschnittsindex für den Zeitraum Februar 2023 bis Januar 2024 im Vergleich zum entsprechenden Index für den Zeitraum Februar 2022 bis Januar 2023 verzeichnete eine Steigerung um 7,2%.

Top 5 Kategorien von Materialien die gestiegen sind:

Quelle: ELSTAT

Noval Property schließt modernes Logistikgebäude in Mandra, Attika ab und übergibt es an den Mieter

Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 9.830 m² war bereits vor Baubeginn vollständig vermietet, und die gesamten Investitionskosten beliefen sich auf 8 Millionen Euro.

Noval Property hat den Bau moderner Logistikanlagen in Mandra, Attika, abgeschlossen und die Immobilie an den Mieter, die Seagull Transport und Handelsgesellschaft mbH (Seagull), übergeben. Es handelt sich um eine innovative und umweltfreundliche Investition, die im Januar 2023 begonnen wurde und den Bau eines hochmodernen Lager- und Vertriebszentrums umfasst. Ziel ist es, das erste Logistikgebäude in Griechenland mit LEED GOLD-Zertifizierung zu sein.

Foto: Noval

Quelle: Noval

ELSTAT - Baukostenindex Dezember 2023 (+5,6%)

Der Gesamtindex der Materialpreisindizes für den Bau neuer Wohngebäude, mit Basisjahr 2015=100 und dem Berichtsmonat Oktober 2023 im Vergleich zum entsprechenden Index im Oktober 2022, verzeichnete eine Steigerung von 6,2% (Oktober 2021 – Oktober 2022 +11,8%).

Der Gesamtindex im Monat Oktober 2023 im Vergleich zum Index im September 2023 zeigte eine Zunahme von 0,3% (September 2022 - Oktober 2022 +0,5%).

Der Durchschnittsindex für den Zeitraum November 2022 bis Oktober 2023 im Vergleich zum entsprechenden Index für den Zeitraum November 2021 bis Oktober 2022 verzeichnete eine Steigerung von +8,6%.

Top 5 Kategorien von Materialien die gestiegen sind:

Quelle: ELSTAT

ELSTAT - Bauaktivität Griechenland September 2023 (J/J in %)

  ELSTAT hat heute die neuen Zahlen für den September 2023 veröffentlicht.

September 2023
Anzahl der Baugenehmigungen: 6,2%
Fläche (m2): 24,9%
Volumen (m3): 25,4%

Letztes Quartal: Q3 2023
Anzahl der Baugenehmigungen: 3,9%
Fläche (m2): 10,9%
Volumen (m3): 20,1%

Quelle: ELSTAT