Juli 01, 2024
Kooperationsmemorandum zwischen HRADF und ETAD zur effektiveren Nutzung öffentlicher Immobilien
Juni 26, 2024
OTE ESTATE - Finanzbericht 1.1.2023 - 31.12.2023
Der Rückgang der Einnahmen aus dem Verkauf von Strom ist auf die gesunkenen Stromverkaufspreise aufgrund der Entspannung der globalen Energiekrise zurückzuführen.
Nach der Übernahme des Geschäftsbereichs Betrieb, Wartung und Planung von Räumen und Gebäuden durch die OTE AE und die COSMOTE MON. AE im Dezember 2022 erzielte das Unternehmen im Jahr 2023 Einnahmen in Höhe von 4,7 Millionen Euro.
Das Unternehmen verkaufte ein Grundstück mit einer Fläche von 18.479 m² zum Preis von 0,4 Millionen Euro, aus dem ein Gewinn von 0,07 Millionen Euro erzielt wurde.
Die Renovierungsarbeiten des Verwaltungsgebäudes wurden 2023 abgeschlossen und das Zertifizierungsverfahren nach WELL und LEED ist im Gange. Es handelt sich um ein Gebäude mit einer Gesamtfläche von 45.600 m², das 4.200 Mitarbeiter beherbergen wird. Das renovierte Verwaltungsgebäude bietet ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld, das die Erfahrung der Mitarbeiter durch den Einsatz digitaler Technologien und Werkzeuge verbessert, die Flexibilität und Effizienz steigern und den Alltag erleichtern. Es wird geschätzt, dass die Renovierung eine jährliche Kostensenkung von über 1 Million Euro durch die Reduzierung des Energieverbrauchs (3 GWh) und des Wasserverbrauchs sowie der Wartungskosten bewirken wird.
Im Gebäude YMA-NYMA wurde die statische Verstärkung abgeschlossen, und es wird erwartet, dass die Rekonstruktionsstudien bis 2024 abgeschlossen sein werden. Ein Teil des Gebäudes wird rekonstruiert, um das neue Telekommunikationsmuseum der OTE-Gruppe mit einer Fläche von 5.000 m² zu beherbergen.
Die Wartungsarbeiten an anderen Immobilien beliefen sich auf 1,8 Millionen Euro. Außerdem wurden Studien zur Legalisierung/Regulierung von Immobilien im ganzen Land fortgesetzt. Insbesondere wurden 3 Immobilien auf ihre Rechtmäßigkeit überprüft, Legalisierungsprozesse für 36 Immobilien durchgeführt sowie weitere Studien und Maßnahmen für 67 Immobilien ergriffen, und es wurden 7 Energieausweise ausgestellt.
Für das Jahr 2023 führte das Unternehmen die jährliche Bewertung seines Portfolios für IFRS-Zwecke durch. Von den insgesamt etwa 2.300 Immobilien repräsentieren 200 davon etwa 80 % des fairen Werts des Portfolios. Der Gesamtwert des Unternehmensportfolios für 2023 beträgt 1.148 Millionen Euro (Anstieg um 8,2 %). Die Bewertung wurde von einem zertifizierten Gutachter, der Abteilung für Bewertungs- und Beratungsdienste für Immobilien und bewegliches Vermögen der Nationalbank und der Gruppe der NBG, durchgeführt.
Für 2023 wird eine Dividendenausschüttung aus steuerpflichtigen Gewinnen in Höhe von insgesamt 30.673.654,35 € vorgeschlagen, d.h. ein Betrag von 0,15 € pro Aktie für das Geschäftsjahr 2023, wovon 3.673.654,35 € aus steuerpflichtigen Gewinnen des Geschäftsjahres 2023 und ein Betrag von siebenundzwanzig Millionen Euro (27.000.000,00 €) aus steuerpflichtigen Gewinnen früherer Geschäftsjahre stammen.
Quelle: OTE Estate
Juni 19, 2024
ELSTAT - Bauaktivität Griechenland Februar 2024 (J/J in %)
ELSTAT hat heute die neuen Zahlen für den Januar 2024 veröffentlicht.
Anzahl der Baugenehmigungen: 77,8%
Fläche (m2): 70,2%
Volumen (m3): 72%
Letztes Quartal: Q4 2023
Anzahl der Baugenehmigungen: 2,5%
Fläche (m2): 8,6%
Volumen (m3): 12,9%
Juni 17, 2024
Intercontinental International - Ausschüttung der Dividende aus den Gewinnen des Geschäftsjahres 2023
Juni 13, 2024
A1 YACHT TRADE CONSORTIUM S.A. als bevorzugter Investor für die Entwicklung der Marina Argostoli erklärt
Der Hellenische Republik Asset Development Fund (HRADF) gibt bekannt, dass der Verwaltungsrat des Fonds am Donnerstag, den 13. Juni 2024, das verbesserte Angebot des A1 YACHT TRANSPORT CONSORTIUM S.A. (YACHT TRADE CONSORTIUM S.A.) im Ausschreibungsverfahren für die Konzession von Hafenbetriebsdiensten und das Recht zur Nutzung, zum Betrieb, zur Verwaltung und zur Entwicklung der Marina Argostoli entgegengenommen hat. Die Dauer der Konzession beträgt 40 Jahre und kann um maximal 10 zusätzliche Jahre verlängert werden.
Juni 11, 2024
Noval Property: Vermietung von Büroflächen im „The Grid“ an EY Griechenland
Noval Property hat öffentlich die verbindliche Vereinbarung zur Vermietung von Büroflächen in zwei der vier Gebäude des „The Grid“-Komplexes an EY Griechenland bekannt gegeben. Diese Bekanntmachung erfolgte heute in einer Pressekonferenz im Museum für Kykladische Kunst in Athen. „The Grid“ ist eine bedeutende Investition, die Noval Property gemeinsam mit Brook Lane Capital realisiert. Die betreffenden Flächen sollen dem Mieter bis 2025 für notwendige Arbeiten übergeben werden, sodass der Umzug 2026 beginnen kann.
Die Vereinbarung mit EY, die vor Abschluss des Baus der Immobilie getroffen wurde, umfasst eine langfristige Miete zu Konditionen, die einem modernen, bioklimatischen Bürokomplex entsprechen. Angesichts der hohen Nachfrage und des geringen Angebots an hochwertigen, umweltzertifizierten Immobilien stellt diese Vereinbarung einen Meilenstein für die beteiligten Parteien dar.
Für den Bau des Projekts hat die Gesellschaft THE GRID A.E., ein gemeinsames Unternehmen von Noval Property und Brook Lane Capital, eine Finanzierung für ihr Investitionsvorhaben von der Piraeus Bank im Rahmen des Nationalen Plans für Erholung und Widerstandsfähigkeit „Griechenland 2.0“ unterzeichnet. Die Gesamtfinanzierung umfasst die Vergabe eines langfristigen Darlehens in Höhe von bis zu 127 Millionen Euro, wobei 62 Millionen Euro aus Mitteln des Wiederaufbaufonds und der Widerstandsfähigkeit stammen.
Das „The Grid“ befindet sich in Marousi an der Kreuzung der Straßen Chimaras und Amarousiou-Chalandriou, in einem etablierten Geschäftsviertel, und erstreckt sich über eine Fläche von 16.100 m², die einen ganzen Häuserblock einnimmt. Das im Bau befindliche Projekt wird eine Gesamtfläche von 61.500 m² haben, davon entfallen 26.400 m² auf oberirdische und 35.100 m² auf unterirdische Flächen.
Das architektonische Design, das vom international anerkannten Architekturbüro Foster + Partners entworfen wurde, umfasst die Schaffung eines innovativen und umweltfreundlichen Gebäudekomplexes, der voraussichtlich ein Referenzprojekt im Bereich Bürokomplexe sein wird. Die architektonische Zusammensetzung besteht aus zwei gegenüberliegenden Gebäudeblöcken, die einen Innenhof bilden, der als sozialer Mittelpunkt für die Mitarbeiter und Besucher dient. Der Komplex verfügt über ein flexibles und zeitloses Design, das den heutigen und zukünftigen Bedürfnissen der Mieter gerecht wird und gleichzeitig ein modernes Arbeitsmodell fördert, das das Wohlbefinden der Nutzer in den Vordergrund stellt. Das Projekt wird vollständig im Einklang mit den Prinzipien der nachhaltigen Entwicklung und des bioklimatischen Designs entwickelt und strebt LEED-Platinum- und WELL-Building-Standard-Zertifizierungen an. Zudem wird es die Energieeffizienzklasse A+ nach den Vorschriften der Energieeffizienzverordnung für Gebäude erreichen, was die Investition zu einem innovativen Projekt macht, das zur Erreichung der Ziele des nationalen Plans für Erholung und Widerstandsfähigkeit im Bereich des grünen Übergangs beiträgt.
Die Mietvereinbarung mit EY Griechenland, einem Mitgliedsunternehmen einer weltweit führenden Organisation, die eine führende Position im griechischen Markt für professionelle Dienstleistungen einnimmt, krönt die Investitionsstrategie und das starke Portfolio von Noval Property und deren kontinuierliche Stärkung durch moderne, hochwertige und umweltfreundliche Immobilien.
In diesem Zusammenhang erklärte Herr Panagiotis Kapetanakos, CEO von Noval Property, anlässlich der öffentlichen Bekanntgabe der Mietvereinbarung: „Bei Noval Property setzen wir nach unserem erfolgreichen Börsengang an der Athener Börse in der vergangenen Woche unser Investitionsprogramm konsequent um. In diesem Rahmen haben wir fast zwei Jahre vor Fertigstellung unseres prestigeträchtigen Projekts 'The Grid' mit großer Freude eine langfristige Mietvereinbarung mit EY Griechenland für zwei der vier Bürogebäude des Komplexes unterzeichnet. Diese Zusammenarbeit stellt einen wichtigen Meilenstein für unser Unternehmen dar und bestätigt unser gemeinsames Ziel, moderne Büroflächen zu entwickeln, die nach den besten nachhaltigen Praktiken gestaltet und betrieben werden und das Wohlbefinden der Mitarbeiter in den Vordergrund stellen. Darüber hinaus bestätigt die Vermietung an EY, in Kombination mit der Finanzierung des Projekts durch Mittel des Wiederaufbaufonds und der Widerstandsfähigkeit, der Beauftragung eines renommierten Bauunternehmens sowie unserer nachgewiesenen Erfahrung und Expertise im Projektmanagement, unsere Fähigkeit, groß angelegte Immobilienentwicklungen wie 'The Grid' erfolgreich umzusetzen.“
Quelle; Noval
Juni 07, 2024
17. Juni 2024 der letzte Handelstag der Aktie an der Athener Börse
Betreffend die Genehmigung des Antrags auf Löschung der Aktien der R.E.D.S. A.E. von der Athener Börse durch die Kapitalmarktkommission.
Das Unternehmen gibt bekannt, dass der Verwaltungsrat der Kapitalmarktkommission in seiner Sitzung vom 6. Juni 2024 (1022) die Löschung der Aktien des Unternehmens von der Athener Börse gemäß Artikel 17 Abs. 5 des Gesetzes 3371/2005 ab dem 21.06.2024 genehmigt hat.
Dementsprechend wird der letzte Handelstag der Aktie der REDS AE an der Athener Börse der 17. Juni 2024 sein.
Abschließend wird darauf hingewiesen, dass die Muttergesellschaft ELLAKTOR AE weiterhin bis zum 17.06.2024 (letzter Handelstag) Aktien der R.E.D.S. A.E. an der Athener Börse kaufen wird.
Quelle: R.E.D.S. A.E.
Mai 31, 2024
Bank of Greece - Wirtschaftliche Aktivität - 31.05.2024
- Auf dem Wohnungsmarkt stiegen die Wohnungspreise im ersten Quartal 2024 weiterhin an (10,4 % im Jahresvergleich), jedoch mit einer verlangsamten Rate.
- Der ESI (Economic Sentiment Indicator) stieg im Mai weiter an (111,0 von 108,6 im April), da sich das Vertrauen in allen Wirtschaftssektoren verbesserte; das Verbrauchervertrauen verschlechterte sich jedoch leicht. Auch im Euroraum verbesserte sich der ESI.
- Die Einzelhandelsumsätze stiegen im März 2024 um 5,2 % im Jahresvergleich, nachdem sie in den zwei vorhergehenden Monaten gesunken waren, hauptsächlich aufgrund der gestiegenen Einzelhandelsumsätze bei Lebensmitteln; im ersten Quartal 2024 sanken die Einzelhandelsumsätze um 4,7 % im Jahresvergleich.
- Die HVPI-Inflation (Harmonisierter Verbraucherpreisindex) sank im April 2024 auf 3,2 % von 3,4 % im März aufgrund niedrigerer jährlicher Raten in allen Komponenten mit Ausnahme von verarbeiteten Lebensmitteln. Für Mai 2024 sank laut einer Schnellschätzung von Eurostat die HVPI-Inflation auf 2,3 %.
- Der Umsatz der Unternehmen ging im März 2024 zurück, stieg jedoch im ersten Quartal 2024 an.
Mai 24, 2024
ELSTAT - Baukostenindex April 2024 (+5,6%)
Der Gesamtindex der Materialpreisindizes für den Bau neuer Wohngebäude, mit Basisjahr 2015=100,0 und dem Berichtsmonat April 2024 im Vergleich zum entsprechenden Index im April 2023, verzeichnete eine Steigerung von 5,6% (April 2022 - April 2023 +8,4%).
Der Gesamtindex im Monat April 2024 im Vergleich zum Index im März 2024 zeigte eine Zunahme von 0,4% (März 2023 - April 2023 +0,7%).
Der Durchschnittsindex für den Zeitraum Mai 2023 bis April 2024 im Vergleich zum entsprechenden Index für den Zeitraum Mai 2022 bis April 2023 verzeichnete eine Steigerung von 6,4%.
Top 5 Kategorien von Materialien die gestiegen sind:
Quelle: ELSTAT
Mai 22, 2024
Löschung aller Aktien des Unternehmens von der Athener Börse
Im Anschluss an das Vorstehende wird das Unternehmen heute bei der Kapitalmarktkommission einen Antrag auf Löschung der Aktien der REDS AE von der Athener Börse einreichen.
Abschließend informiert das Unternehmen die Anlegergemeinschaft, dass die Muttergesellschaft ELLAKTOR AE, die 96,58 % des eingezahlten Grundkapitals der REDS AE besitzt (Stand zum Ende der Börsensitzung am 21.05.2024), weiterhin Aktien der REDS über die Athener Börse kaufen wird, bis zum Datum der Genehmigungsentscheidung des Verwaltungsrats der Kapitalmarktkommission zur Löschung des Unternehmens von der Athener Börse.
Mai 20, 2024
Trade Estates veröffentlicht Finanzergebnis für Q1 2024
Das Unternehmen hat heute die wichtigen Finanzkennzahlen veröffentlicht.
▪ Die Mieterträge beliefen sich auf 9,0 Mio. Euro im Vergleich zu 5,3 Mio. Euro (ein Anstieg von 68,8%) im ersten Quartal 2023.
▪ Das bereinigte Ergebnis vor Steuern, Zinsen und Abschreibungen (Adjusted EBITDA) belief sich auf 6,8 Mio. Euro im Vergleich zu 4,2 Mio. Euro im ersten Quartal 2023 (ein Anstieg von 61,0%).
▪ Der Reingewinn betrug 3,0 Mio. Euro im Vergleich zu 2,2 Mio. Euro im ersten Quartal 2023 (ein Anstieg von 35,4%).
▪ Die Mittel aus betrieblichen Tätigkeiten (Funds from Operations) beliefen sich auf 3,1 Mio. Euro im Vergleich zu 2,5 Mio. Euro im ersten Quartal 2023 (ein Anstieg von 23,1%).
▪ Die Gesamtsumme der Aktiva betrug 552,3 Mio. Euro im Vergleich zu 543,8 Mio. Euro zum 31. Dezember 2023 (ein Anstieg von 1,6%).
▪ Der innere Buchwert (Net Asset Value) belief sich zum 31. März 2024 auf 302,7 Mio. Euro (€2,51 pro Aktie) im Vergleich zu 298,4 Mio. Euro (€2,48 pro Aktie) zum 31. Dezember 2023, was einem Anstieg von 1,4% entspricht.
Quelle: Trade Estates
Mai 17, 2024
ELSTAT - Bauaktivität Griechenland Januar 2024 (J/J in %)
ELSTAT hat heute die neuen Zahlen für den Januar 2024 veröffentlicht.
Anzahl der Baugenehmigungen: 15,1%
Fläche (m2): -14,7%
Volumen (m3): 9,2%
Letztes Quartal: Q4 2023
Anzahl der Baugenehmigungen: 2,5%
Fläche (m2): 8,6%
Volumen (m3): 12,9%
Mai 10, 2024
PREMIA Properties veröffentlicht Finanzkennzahlen für Q1/2024
PREMIA Properties gibt die wichtigsten Finanzkennzahlen für den Zeitraum vom 1. Januar bis 31. März 2024 bekannt.
- Immobilienbestand: 53 Immobilien und ca. 385.000 m² Gebäude unter Verwaltung der Gruppe, mit einem Gesamtinvestitionswert von 319 Mio. €, was einem Anstieg von 4 % im Vergleich zum Ende des Jahres 2023 entspricht.
- Fortsetzung bedeutender Investitionen im ersten Quartal 2024 und aktive Portfolioverwaltung. Mit Abschlussziel im ersten Halbjahr 2024 befinden sich die Umwandlung des Einkaufszentrums Athens Heart in einen grünen Bürokomplex sowie die Entwicklung moderner Studentenwohnheime in Xanthi in der Umsetzung. Es wurden zwei neue Gewerbeimmobilien im Wert von 1,5 Mio. € erworben, während Vorverträge für den Verkauf von zwei Grundstücken im Wert von 0,6 Mio. € (nicht nutzbare Grundstücke auf Paros) unterzeichnet wurden.
- Umsatzsteigerung: Erhöhung der Einnahmen um 9 % und Steigerung des operativen Gewinns (Adjusted EBITDA) um 21 % auf konsolidierter Basis im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum 2023. Die Gewinne vor Steuern waren niedriger, beeinflusst durch geringere Anpassungen der Fair-Value-Investitionen und höhere Finanzierungskosten im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum 2023.
- Gesunde Finanzstruktur: Das Eigenkapital der Gruppe belief sich auf 148,5 Mio. €, die Nettoverschuldung auf 166 Mio. € und das Gesamtvermögen der Gruppe auf 364 Mio. €.
April 25, 2024
ELSTAT - Baukostenindex März 2024 (+5,9%)
Der Gesamtindex der Materialpreisindizes für den Bau neuer Wohngebäude, mit Basisjahr 2015=100,0 und dem Berichtsmonat März 2024 im Vergleich zum entsprechenden Index im März 2023, verzeichnete eine Steigerung von 5,9% (März 2023 - März 2023 +8,9%).
Der Gesamtindex im Monat März 2024 im Vergleich zum Index im Februar 2024 zeigte eine Zunahme von 0,4% (Februar 2023 - März 2023 +0,5%).
Top 5 Kategorien von Materialien die gestiegen sind:
Quelle: ELSTAT
April 19, 2024
ELSTAT - Bauaktivität Griechenland Dezember 2023 (J/J in %)
ELSTAT hat heute die neuen Zahlen für den Dezember 2023 veröffentlicht.
Anzahl der Baugenehmigungen: -0,6%
Fläche (m2): -6,6%
Volumen (m3): 14,7%
Letztes Quartal: Q3 2023
Anzahl der Baugenehmigungen: 3,9%
Fläche (m2): 10,9%
Volumen (m3): 20,1%
April 05, 2024
Noval Property: Installation einer Photovoltaikanlage im Einkaufspark Mare West in Korinth
Noval Property hat kürzlich die Installation einer Photovoltaikanlage im Einkaufspark Mare West in Korinth abgeschlossen, um die Energieeffizienz ihrer Immobilien kontinuierlich zu verbessern. Hauptziel dieser Investition ist die Deckung eines Teils des gemeinsamen Energiebedarfs des Einkaufsparks durch Energieselbstverbrauch (Net Metering).
Die Investition umfasst die Installation einer 200 kW-Photovoltaikanlage auf Überdachungen im Außenparkbereich. Dies fördert die Reduzierung des CO2-Fußabdrucks des Gebäudes durch die Nutzung erneuerbarer Energiequellen. Gleichzeitig wird der gemeinsame Energieaufwand für die Mieter gesenkt und das nationale Stromnetz durch aus erneuerbaren Quellen erzeugten Strom gestärkt.
Es ist erwähnenswert, dass Mare West der erste Einkaufspark in Griechenland ist, der mit der international anerkannten Umweltzertifizierung BREEAM In-Use Commercial v6 ausgezeichnet wurde. Dies garantiert die Nutzung energieeffizienter Systeme zur Reduzierung der CO2-Emissionen, optimale Abfallbewirtschaftung, Trinkwassereinsparung sowie die Verbesserung der Qualitätsstandards, die die Gesundheit der Mitarbeiter und Besucher während des Betriebs sicherstellen.
Anlässlich der Installation der Photovoltaikanlage erklärte Herr Georgios Karapanagiotis, Chief Risk and Compliance Officer: „Nachhaltige Entwicklung ist für unser Unternehmen ein dynamischer Prozess, bei dem wir ständig daran arbeiten, unseren Betrieb zu verbessern und den ökologischen Fußabdruck unserer Immobilien gemäß den besten Praktiken zu verringern. Bereits 22 % unseres Portfolios bestehen aus Gebäuden, die nach LEED oder BREEAM zertifiziert sind. Dieser Anteil wird steigen, da die bereits in Entwicklung befindlichen Projekte moderne, bioklimatische Gebäude umfassen, die nach hohen Energieeffizienzstandards betrieben werden und internationale Zertifizierungen für ihre Bauweise und ihren Betrieb erhalten sollen.“
Noval Property wendet bei allen realisierten Projekten die Prinzipien des bioklimatischen Designs an und integriert nachhaltige Praktiken und Techniken unter Berücksichtigung des Lebenszyklus jedes Projekts. Nachhaltige Entwicklung, die im Mittelpunkt der Investitionsstrategie von Noval Property steht, betrifft die Energieeffizienz ihrer Gebäude und bezieht sich gleichzeitig auf das gesamte Spektrum ihrer Tätigkeiten, wobei Umwelt, Mensch und Gesellschaft Priorität haben.
Quelle: Noval
März 22, 2024
ELSTAT - Bauaktivität Griechenland November 2023 (J/J in %)
ELSTAT hat heute die neuen Zahlen für den November 2023 veröffentlicht.
Anzahl der Baugenehmigungen: 8,7%
Fläche (m2): 32,7%
Volumen (m3): 40,6%
Letztes Quartal: Q3 2023
Anzahl der Baugenehmigungen: 3,9%
Fläche (m2): 10,9%
Volumen (m3): 20,1%
ELSTAT - Baukostenindex Februar 2024 (+5,6%)
Der Gesamtindex der Materialpreisindizes für den Bau neuer Wohngebäude, mit Basisjahr 2015=100,0 und dem Berichtsmonat Februar 2024 im Vergleich zum entsprechenden Index im Februar 2024, verzeichnete eine Steigerung von 5,6% (Februar 2022 - Februar 2023 +10,1%).
Der Gesamtindex im Monat Februar 2024 im Vergleich zum Index im Januar 2024 zeigte eine Zunahme von 0,6% (Januar 2023 - Februar 2023 +0,7%).
Der Durchschnittsindex für den Zeitraum März 2023 bis Februar 2024 im Vergleich zum entsprechenden Index für den Zeitraum März 2022 bis Februar 2023 verzeichnete eine Steigerung von 6,8%.
Top 5 Kategorien von Materialien die gestiegen sind:
Quelle: ELSTAT
März 08, 2024
Intercontinental International REIC: Erhöhung des Nachsteuergewinns um 11% im Geschäftsjahr 2023
Intercontinental International R.E.I.C. gibt eine Erhöhung des Nachsteuergewinns um 11% im Jahr 2023 im Vergleich zum entsprechenden Geschäftsjahr 2022 bekannt. Der Wert des Immobilienportfolios des Unternehmens beträgt 116,5 Mio. €.
- Mieteinnahmen betrugen 3,6 Mio. € gegenüber 3,1 Mio. € im Vorjahr, was einer Steigerung von 0,5 Mio. € entspricht.
- Fair Value Gains der Immobilien aus wiederkehrenden Geschäften betrugen 1,5 Mio. € gegenüber 1,7 Mio. € im Vorjahr.
- Betriebsgewinne betrugen 3,5 Mio. € gegenüber 3,2 Mio. € im Vorjahr, was einer Steigerung von 0,3 Mio. € entspricht.
- Gewinn vor Steuern (EBT) betrug 1,3 Mio. € gegenüber 2,0 Mio. € im Vorjahr, was einem Rückgang von 0,7 Mio. € entspricht.
- Nachsteuergewinn (EAT) betrug 1,0 Mio. € gegenüber 1,9 Mio. € im Vorjahr, was einem Rückgang von 0,9 Mio. € entspricht.
- Loan to Value Ratio (LTV): 31,90% (2022: 33,62%
- Angepasstes EBITDA: €7.535.455 (2021: €7.110.306)
- Funds from Operations (FFO): €6.963.080 (2022: €6.939.915)
- Liquiditätsquote: 1,63 (2022: 2,22)
- Nettoinventarwert pro Aktie (NAV p.s.): €7,95 (2022: €7,67)
- Recurrent Operations - Gewinn pro Aktie (EPS): €0,10 (2022: €0,18)
- Non-Recurrent Operations - Gewinn pro Aktie (EPS): €0,49 (2022: €0,34)
März 04, 2024
Noval Property: Reingewinn von 64,6 Millionen Euro für 2023
Wichtige Kennzahlen für das Jahr 2023
- Mieteinnahmen von 29,3 Millionen Euro mit einem Anstieg von 4,5 Millionen Euro (Anstieg von 18%) im Vergleich zum Jahr 2022
- Operative Rentabilität (a-EBITDA) von 17,8 Millionen Euro mit einem Anstieg von 5 Millionen Euro (Anstieg von 39%) im Vergleich zum Jahr 2022
- Reingewinn von 64,6 Millionen Euro mit einem Anstieg von 40,1 Millionen Euro (Anstieg von 164%) im Vergleich zum Jahr 2022
- Gesamtvermögen von 670,2 Millionen Euro am 31. Dezember 2023 mit einem Anstieg von 72,9 Millionen Euro (Anstieg von 12%) im Vergleich zum 31. Dezember 2022
- Beizulegender Zeitwert des Portfolios der Investmentimmobilien (einschließlich Finanzierungsleasing) und Beteiligungen von 582,6 Millionen Euro am 31. Dezember 2023 mit einem Anstieg von 84,8 Millionen Euro (Anstieg von 17%) im Vergleich zum 31. Dezember 2022
Noval Property gibt bekannt, dass die Mieteinnahmen für das Geschäftsjahr, das am 31. Dezember 2023 endete, 29,3 Millionen Euro betrugen, gegenüber 24,9 Millionen Euro im Jahr 2022, was einem Anstieg von 4,5 Millionen Euro (Anstieg von 18%) entspricht. Dieser Anstieg ist auf das aktive Management der Immobilien des Unternehmens zurückzuführen, das in Kombination mit der Qualität der Immobilien im Portfolio zur Unterzeichnung neuer Mietverträge sowie zur Ersetzung bestehender Mietverträge durch neue, vorteilhaftere Verträge führte.
Das bereinigte EBITDA für das Geschäftsjahr 2023 betrug 17,8 Millionen Euro, gegenüber 12,8 Millionen Euro im Jahr 2022, was einem Anstieg von 5 Millionen Euro (Anstieg von 39%) entspricht und die Verbesserung des gesamten Geschäftsbetriebs des Unternehmens widerspiegelt.
Die Gewinne aus der Neubewertung der Investmentimmobilien auf den beizulegenden Zeitwert für das Geschäftsjahr 2023 beliefen sich auf 47,6 Millionen Euro, gegenüber 18,2 Millionen Euro im Jahr 2022, was einem Anstieg von 29,4 Millionen Euro (Anstieg von 162%) entspricht und sowohl die Wertsteigerung des Ertragsimmobilienportfolios durch aktives Management und Qualität der Immobilien als auch die Neubewertung der Entwicklungsimmobilien des Unternehmens widerspiegelt, während ihre Entwicklung und Konstruktion fortschreitet.
Der Reingewinn für das Geschäftsjahr, das am 31. Dezember 2023 endete, betrug 64,6 Millionen Euro, gegenüber 24,5 Millionen Euro im Jahr 2022, was einem Anstieg von 40,1 Millionen Euro (Anstieg von 164%) entspricht und auf die oben genannten Maßnahmen des Unternehmens zurückzuführen ist.
Die liquiden Mittel und Äquivalente beliefen sich am 31. Dezember 2023 auf 74,6 Millionen Euro, gegenüber 88,3 Millionen Euro am 31. Dezember 2022.
Der innere Buchwert belief sich am 31. Dezember 2023 auf 427,4 Millionen Euro oder 3,98 Euro pro Aktie, gegenüber 365,9 Millionen Euro oder 3,40 Euro pro Aktie am 31. Dezember 2022, was einem Anstieg von 61,5 Millionen Euro oder 17% entspricht.
Der Verwaltungsrat von Noval Property beschloss in seiner Sitzung vom 4. März 2024, der jährlichen ordentlichen Hauptversammlung der Aktionäre die Ausschüttung einer Dividende von insgesamt 3.158.134 Euro für das Geschäftsjahr 2023 vorzuschlagen, was einem Anstieg von 971.000 Euro im Vergleich zu 2022 (Anstieg von 44%) entspricht.
Abschließend erklärte der CEO von Noval Property, Herr Panagiotis Kapetanakos: „Trotz der hohen Zinssätze, die die Immobilienmärkte weltweit beeinflussten, führte das aktive Management und die Qualität unseres Ertragsimmobilienportfolios zusammen mit der Entwicklung nachhaltiger und umweltzertifizierter Gebäude zu einer erheblichen Steigerung der Einnahmen, des Portfoliowerts, des inneren Buchwerts und des Gewinns des Unternehmens im Vergleich zu 2022.
Die Verschuldungsquoten (Loan to Value, LTV) von 38,5% und die Netto-Verschuldungsquote (Net Loan to Value, Net LTV) von 27,6% am Ende von 2023 sind niedrig und beweisen das geringe Verschuldungsniveau im Vergleich zu ähnlichen Unternehmen. Ende 2023 wurde der Bau des neuen Logistikgebäudes in Mandra abgeschlossen und bereits an den Mieter übergeben. Gleichzeitig wurden der Bau des neuen Bürogebäudes in der Chimaras-Straße in Maroussi, die Sanierung und Umwandlung eines bestehenden Gebäudes in gemischte Nutzungen von Wohn- und Büroflächen in der Arditou-Straße in Mets, die Sanierung eines bestehenden Bürogebäudes an der Kifisia Avenue in Maroussi sowie der Bau des neuen Bürokomplexes auf dem ehemaligen Kodak-Gelände in Maroussi in Zusammenarbeit mit Brook Lane Capital erheblich vorangetrieben. Die Hauptpriorität des Unternehmens für 2024 ist der Börsengang der Noval Property an der Athener Börse. Im Rahmen der Vorbereitung auf den Börsengang und durch eine Pre-IPO-Transaktion, die 2023 abgeschlossen wurde, verpflichtete sich die EBRD, sich vor dem Markt am Eigenkapital der Noval Property zu beteiligen, was die Investitionsplanung und den Wertvorschlag des Unternehmens bestätigt. Parallel dazu werden wir uns auch 2024 auf die Entwicklung moderner, hochwertiger, bioklimatischer, umweltverträglicher und energieeffizienter Gewerbeimmobilien konzentrieren.“
Quelle: NOVAL
Februar 28, 2024
Auf 571 Millionen Euro der Zeitwert des Immobilien- und Beteiligungsportfolios von Noval
Die Noval Property gibt gemäß dem Beschluss Nr. 8/259/19.12.2002 der Kapitalmarktkommission bekannt.
Zum 31. Dezember 2023 betrug der Zeitwert des Portfolios der einundsechzig (61) Immobilieninvestitionen und Beteiligungen der Noval Property 571 Millionen Euro und zeigte eine Steigerung um 55 Millionen Euro (ein Anstieg von 11%) gegenüber dem beizulegenden Zeitwert vom 30. Juni 2023 (516 Millionen Euro).
Auch im Jahr 2023 setzte die Noval Property die aktive Verwaltung ihres Ertragsimmobilienportfolios sowie die Entwicklung von Immobilien in ihrem Portfolio fort, hauptsächlich in den Bereichen Büros, Logistik und Wohnimmobilien, unter Berücksichtigung der nachhaltigen Entwicklung und mit dem Ziel der LEED-Zertifizierung, um den ökologischen Fußabdruck ihres Portfolios zu verringern und Wertschöpfung zugunsten aller Beteiligten zu schaffen.
Ende 2023 wurde der Bau des neuen Logistikgebäudes in Mandra abgeschlossen, und gleichzeitig wurde der Bau des neuen Bürogebäudes in der Chimaras-Straße in Maroussi erheblich vorangetrieben, die Sanierung und Umwandlung eines bestehenden Gebäudes in gemischte Nutzungen von Wohn- und Büroflächen in der Arditou-Straße in Mets, die Sanierung eines bestehenden Bürogebäudes an der Kifisia Avenue in Maroussi sowie in Zusammenarbeit mit Brook Lane Capital der Bau des neuen Bürokomplexes auf dem ehemaligen Kodak-Gelände in Maroussi.
Quelle: Noval
Februar 23, 2024
ELSTAT - Bauaktivität Griechenland Oktober 2023 (J/J in %)
ELSTAT hat heute die neuen Zahlen für den Oktober 2023 veröffentlicht.
Anzahl der Baugenehmigungen: 8,7%
Fläche (m2): 32,7%
Volumen (m3): 40,6%
Letztes Quartal: Q3 2023
Anzahl der Baugenehmigungen: 3,9%
Fläche (m2): 10,9%
Volumen (m3): 20,1%
ELSTAT - Baukostenindex Januar 2024 (+5,6%)
Der Gesamtindex der Materialpreisindizes für den Bau neuer Wohngebäude, mit Basisjahr 2015=100,0 und dem Berichtsmonat Januar 2024 im Vergleich zum entsprechenden Index im Januar 2023, verzeichnete eine Steigerung von 5,6% (Januar 2022 - Januar 2023 +11,5%).
Der Gesamtindex im Monat Januar 2024 im Vergleich zum Index im Dezember 2023 zeigte eine Zunahme von 0,6%, (Dezember 2022 - Januar 2023 +0,6%).
Der Durchschnittsindex für den Zeitraum Februar 2023 bis Januar 2024 im Vergleich zum entsprechenden Index für den Zeitraum Februar 2022 bis Januar 2023 verzeichnete eine Steigerung um 7,2%.
Top 5 Kategorien von Materialien die gestiegen sind:
Quelle: ELSTAT
Februar 07, 2024
Noval Property schließt modernes Logistikgebäude in Mandra, Attika ab und übergibt es an den Mieter
Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 9.830 m² war bereits vor Baubeginn vollständig vermietet, und die gesamten Investitionskosten beliefen sich auf 8 Millionen Euro.
Noval Property hat den Bau moderner Logistikanlagen in Mandra, Attika, abgeschlossen und die Immobilie an den Mieter, die Seagull Transport und Handelsgesellschaft mbH (Seagull), übergeben. Es handelt sich um eine innovative und umweltfreundliche Investition, die im Januar 2023 begonnen wurde und den Bau eines hochmodernen Lager- und Vertriebszentrums umfasst. Ziel ist es, das erste Logistikgebäude in Griechenland mit LEED GOLD-Zertifizierung zu sein.
Quelle: Noval
Januar 25, 2024
ELSTAT - Baukostenindex Dezember 2023 (+5,6%)
Der Gesamtindex der Materialpreisindizes für den Bau neuer Wohngebäude, mit Basisjahr 2015=100 und dem Berichtsmonat Oktober 2023 im Vergleich zum entsprechenden Index im Oktober 2022, verzeichnete eine Steigerung von 6,2% (Oktober 2021 – Oktober 2022 +11,8%).
Der Gesamtindex im Monat Oktober 2023 im Vergleich zum Index im September 2023 zeigte eine Zunahme von 0,3% (September 2022 - Oktober 2022 +0,5%).
Januar 12, 2024
ELSTAT - Bauaktivität Griechenland September 2023 (J/J in %)
ELSTAT hat heute die neuen Zahlen für den September 2023 veröffentlicht.
Anzahl der Baugenehmigungen: 6,2%
Fläche (m2): 24,9%
Volumen (m3): 25,4%
Letztes Quartal: Q3 2023
Anzahl der Baugenehmigungen: 3,9%
Fläche (m2): 10,9%
Volumen (m3): 20,1%
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