Noval Property: Reingewinn von 64,6 Millionen Euro für 2023

Wichtige Kennzahlen für das Jahr 2023

• Mieteinnahmen von 29,3 Millionen Euro mit einem Anstieg von 4,5 Millionen Euro (Anstieg von 18%) im Vergleich zum Jahr 2022
• Operative Rentabilität (a-EBITDA) von 17,8 Millionen Euro mit einem Anstieg von 5 Millionen Euro (Anstieg von 39%) im Vergleich zum Jahr 2022
• Reingewinn von 64,6 Millionen Euro mit einem Anstieg von 40,1 Millionen Euro (Anstieg von 164%) im Vergleich zum Jahr 2022
• Gesamtvermögen von 670,2 Millionen Euro am 31. Dezember 2023 mit einem Anstieg von 72,9 Millionen Euro (Anstieg von 12%) im Vergleich zum 31. Dezember 2022
• Beizulegender Zeitwert des Portfolios der Investmentimmobilien (einschließlich Finanzierungsleasing) und Beteiligungen von 582,6 Millionen Euro am 31. Dezember 2023 mit einem Anstieg von 84,8 Millionen Euro (Anstieg von 17%) im Vergleich zum 31. Dezember 2022

Noval Property gibt bekannt, dass die Mieteinnahmen für das Geschäftsjahr, das am 31. Dezember 2023 endete, 29,3 Millionen Euro betrugen, gegenüber 24,9 Millionen Euro im Jahr 2022, was einem Anstieg von 4,5 Millionen Euro (Anstieg von 18%) entspricht. Dieser Anstieg ist auf das aktive Management der Immobilien des Unternehmens zurückzuführen, das in Kombination mit der Qualität der Immobilien im Portfolio zur Unterzeichnung neuer Mietverträge sowie zur Ersetzung bestehender Mietverträge durch neue, vorteilhaftere Verträge führte.

Das bereinigte EBITDA für das Geschäftsjahr 2023 betrug 17,8 Millionen Euro, gegenüber 12,8 Millionen Euro im Jahr 2022, was einem Anstieg von 5 Millionen Euro (Anstieg von 39%) entspricht und die Verbesserung des gesamten Geschäftsbetriebs des Unternehmens widerspiegelt.

Die Gewinne aus der Neubewertung der Investmentimmobilien auf den beizulegenden Zeitwert für das Geschäftsjahr 2023 beliefen sich auf 47,6 Millionen Euro, gegenüber 18,2 Millionen Euro im Jahr 2022, was einem Anstieg von 29,4 Millionen Euro (Anstieg von 162%) entspricht und sowohl die Wertsteigerung des Ertragsimmobilienportfolios durch aktives Management und Qualität der Immobilien als auch die Neubewertung der Entwicklungsimmobilien des Unternehmens widerspiegelt, während ihre Entwicklung und Konstruktion fortschreitet.

Der Reingewinn für das Geschäftsjahr, das am 31. Dezember 2023 endete, betrug 64,6 Millionen Euro, gegenüber 24,5 Millionen Euro im Jahr 2022, was einem Anstieg von 40,1 Millionen Euro (Anstieg von 164%) entspricht und auf die oben genannten Maßnahmen des Unternehmens zurückzuführen ist.

Die liquiden Mittel und Äquivalente beliefen sich am 31. Dezember 2023 auf 74,6 Millionen Euro, gegenüber 88,3 Millionen Euro am 31. Dezember 2022.

Der innere Buchwert belief sich am 31. Dezember 2023 auf 427,4 Millionen Euro oder 3,98 Euro pro Aktie, gegenüber 365,9 Millionen Euro oder 3,40 Euro pro Aktie am 31. Dezember 2022, was einem Anstieg von 61,5 Millionen Euro oder 17% entspricht.

Der Verwaltungsrat von Noval Property beschloss in seiner Sitzung vom 4. März 2024, der jährlichen ordentlichen Hauptversammlung der Aktionäre die Ausschüttung einer Dividende von insgesamt 3.158.134 Euro für das Geschäftsjahr 2023 vorzuschlagen, was einem Anstieg von 971.000 Euro im Vergleich zu 2022 (Anstieg von 44%) entspricht.

Abschließend erklärte der CEO von Noval Property, Herr Panagiotis Kapetanakos: „Trotz der hohen Zinssätze, die die Immobilienmärkte weltweit beeinflussten, führte das aktive Management und die Qualität unseres Ertragsimmobilienportfolios zusammen mit der Entwicklung nachhaltiger und umweltzertifizierter Gebäude zu einer erheblichen Steigerung der Einnahmen, des Portfoliowerts, des inneren Buchwerts und des Gewinns des Unternehmens im Vergleich zu 2022. 

Die Verschuldungsquoten (Loan to Value, LTV) von 38,5% und die Netto-Verschuldungsquote (Net Loan to Value, Net LTV) von 27,6% am Ende von 2023 sind niedrig und beweisen das geringe Verschuldungsniveau im Vergleich zu ähnlichen Unternehmen. Ende 2023 wurde der Bau des neuen Logistikgebäudes in Mandra abgeschlossen und bereits an den Mieter übergeben. Gleichzeitig wurden der Bau des neuen Bürogebäudes in der Chimaras-Straße in Maroussi, die Sanierung und Umwandlung eines bestehenden Gebäudes in gemischte Nutzungen von Wohn- und Büroflächen in der Arditou-Straße in Mets, die Sanierung eines bestehenden Bürogebäudes an der Kifisia Avenue in Maroussi sowie der Bau des neuen Bürokomplexes auf dem ehemaligen Kodak-Gelände in Maroussi in Zusammenarbeit mit Brook Lane Capital erheblich vorangetrieben. Die Hauptpriorität des Unternehmens für 2024 ist der Börsengang der Noval Property an der Athener Börse. Im Rahmen der Vorbereitung auf den Börsengang und durch eine Pre-IPO-Transaktion, die 2023 abgeschlossen wurde, verpflichtete sich die EBRD, sich vor dem Markt am Eigenkapital der Noval Property zu beteiligen, was die Investitionsplanung und den Wertvorschlag des Unternehmens bestätigt. Parallel dazu werden wir uns auch 2024 auf die Entwicklung moderner, hochwertiger, bioklimatischer, umweltverträglicher und energieeffizienter Gewerbeimmobilien konzentrieren.“

Quelle: NOVAL