ELSTAT - Baukostenindex August 2023 (+5,6%)

 Der Gesamtindex der Materialpreisindizes für den Bau neuer Wohngebäude, mit Basisjahr 2021=100,0 und dem Berichtsmonat August 2024 im Vergleich zum entsprechenden Index im August 2023, verzeichnete eine Steigerung von 5,6% (August 2022 - August 2023 +6,9%).

Der Gesamtindex im Monat August 2024 im Vergleich zum Index im Juli 2024 zeigte eine Zunahme von +0,5%, (Juli 2023 – August 2024 +0,3%).

Jährliche Veränderungsentwicklung (%) vom Gesamtindex der Baustoffpreise

für neue Wohngebäude (2021=100)

August 2024

       

Der Durchschnittsindex für den Zeitraum September 2023 bis August 2024 im Vergleich zum entsprechenden Index für den September 2022 bis August 2023 verzeichnete eine Steigerung um +5,8%.

Materialien - Veränderung
Ziegel: 12,4%
Kupferrohre: 8,9%
Strompreis: 9,7%
Heizkörper: 8,4%
Kunststoffrohre: 8,4%
Rohre aus Kunststoff, synthetisch, Faserzement: 7,7%

Quelle: ELSTAT

PREMIA Properties gibt die Finanzergebnisse für den Zeitraum vom 1. Januar bis 30. Juni 2023 bekannt.

Hinzufügung von zwei (2) neuen Anlageimmobilien im ersten Halbjahr 2023: Erworben wurden eineIndustrieimmobilie, die die Produktionsanlagen für das natürliche Mineralwasser IOLI beherbergt, sowie ein eigenständiges Gebäude in Xanthi, das renoviert wird und als Studentenwohnheim dienen soll. Darüber hinaus wurde ein Nachbargrundstück neben dem Athens Heart erworben, das in die Planung zur Umwandlung des Gebäudes in einen grünen Bürokomplex einbezogen ist. Diese Planung befindet sich derzeit in der Umsetzung.

Umsatzsteigerung um 37 % und Anstieg der operativen Rentabilität (Adjusted EBITDA) um 62 % auf konsolidierter Basis im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum 2022. Der Vorsteuergewinn lag unter dem Niveau des ersten Halbjahres 2022, hauptsächlich aufgrund niedrigerer Anpassungen von Investitionen auf den fairen Wert.

Beteiligung an einer der größten Immobilientransaktionen der letzten Jahre auf dem griechischen Markt: Im Februar 2023 wurde eine verbindliche Vereinbarung zur Übertragung von 65 % des Aktienkapitals der Skyline Real Estate Single Member S.A. („Skyline“) von der ALPHA BANK-Gruppe auf das Investitionskonsortium „P&E INVESTMENTS ANONYME GESELLSCHAFT FÜR IMMOBILIENVERWERTUNG UND -ENTWICKLUNG“ unterzeichnet. An diesem Konsortium ist PREMIA mit einem Anteil von 25 % beteiligt, während die DIMAND-Gruppe 75 % hält.

Das Unternehmen schätzt, dass es in der Lage ist, in naher Zukunft auf Wachstumskurs zu bleiben, da es über folgende Merkmale verfügt:

• Bruttorendite der Einkommensimmobilien (Gross Yield) von 7,4 %,
• Durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) von 7,2 Jahren,
• Netto-Leverage-Ratio (Net LTV) von 48,6 %,
• Durchschnittliche gewichtete Laufzeit der Kredite von 5,9 Jahren sowie eine Widerstandsfähigkeit gegenüber zukünftigen Zinserhöhungen (etwa 55 % der bestehenden Darlehen haben einen festen Zinssatz von 2,8 %).

Quelle: PREMIA

ELSTAT - Bauaktivität Griechenland Mai 2024 (J/J in %)

ELSTAT hat heute die neuen Zahlen für den Mai 2024 veröffentlicht.

Q2 2024 

Mai 2024
Anzahl der Baugenehmigungen: -19,6%
Fläche (m2): -6,7%
Volumen (m3): +3,4%

April 2024
Anzahl der Baugenehmigungen: +40,1%
Fläche (m2): +38,6%
Volumen (m3): +29,9%

Letztes Quartal: Q1 2024
Anzahl der Baugenehmigungen: +42,0%
Fläche (m2): +38,4%
Volumen (m3): +25,1%

Quelle: ELSTAT

Konsolidierte Finanzergebnisse des 1. Halbjahres 2024

Wichtige Finanzdaten

• Gesamteinnahmen: 20,2 Millionen Euro im Vergleich zu 11,8 Millionen Euro im ersten Halbjahr 2023 (+71,0 %).
• Mieteinnahmen: 17,8 Millionen Euro im Vergleich zu 10,8 Millionen Euro im ersten Halbjahr 2023 (+65,0 %).
• Bereinigtes EBITDA: 14,1 Millionen Euro im Vergleich zu 8,7 Millionen Euro im ersten Halbjahr 2023 (+62,6 %).
• Reingewinn (ohne Neubewertungen): 6,9 Millionen Euro im Vergleich zu 4,4 Millionen Euro im ersten Halbjahr 2023 (+56,8 %).
• Operative Mittel (Funds from Operations): 7,3 Millionen Euro im Vergleich zu 4,5 Millionen Euro im ersten Halbjahr 2023 (+60,1 %).
• Gesamtaktiva: 557,2 Millionen Euro am 30.06.2024 im Vergleich zu 543,8 Millionen Euro am 31.12.2023 (+2,5 %).
• Bruttowert des Portfolios: 499 Millionen Euro am 30.06.2024 im Vergleich zu 484 Millionen Euro am 31.12.2023 (+3,1 %).
• Nettovermögenswert (NAV): 303,6 Millionen Euro (2,52 € pro Aktie) im Vergleich zu 298,4 Millionen Euro (2,48 € pro Aktie) am 31.12.2023 (+1,8 %).
• Dividende: Die Hauptversammlung vom 14. Juni 2024 beschloss eine Dividendenausschüttung von 0,08 € pro Aktie (gesamt 9,6 Millionen Euro), was einer Dividendenrendite von 4,9 % entspricht.

Highlights des ersten Halbjahres 2024

Wachstum der Mieterlöse: Die Mieteinnahmen von Drittanbietern stiegen erheblich. Der Anteil der Einnahmen, die nicht mit der Marke IKEA verbunden sind, stieg von 51 % (30.06.2023) auf 68 % (30.06.2024).

Neue Projekte

Inter IKEA Verteilzentrum: Die Arbeiten für das internationale Logistikzentrum in Aspropyrgos schreiten planmäßig voran.

Logistikzentrum Elefsina: Genehmigungsprozesse für ein neues Logistikzentrum für Kotsovolos wurden abgeschlossen.

Fusionen

Die Fusion der Tochtergesellschaften RENTIS und BERSENCO wurde eingeleitet und wird voraussichtlich 2024 abgeschlossen.

Investitionen

Top Parks Patras: Baufortschritt des Einkaufsparks mit Fertigstellung bis Ende des dritten Quartals 2024.

Einkaufspark Heraklion: Bau eines neuen Einkaufsparks mit geplanter Fertigstellung im zweiten Quartal 2025.

The Ellinikon: Unterzeichnung eines Vorvertrags für die Entwicklung eines Einkaufsparks mit 30.000 m² inklusive eines IKEA-Standorts in den südlichen Vororten von Athen.

Highlights des zweiten Halbjahres 2024

Eröffnung: Der Einkaufspark Top Parks in Patras wird im November 2024 mit 100 % Vermietungsquote eröffnet.

Finanzoptimierung: Neuverhandlungen mit Banken zur Senkung der Zinskosten und Sicherung neuer Finanzierungsmöglichkeiten.

Zwischendividende: Auszahlung für das Geschäftsjahr 2024. 

Quelle: Trade Estates