ELSTAT - Baukostenindex September 2023 (+6,4%)

Der Gesamtindex der Materialpreisindizes für den Bau neuer Wohngebäude, mit Basisjahr 2015=100 und dem Berichtsmonat September 2023 im Vergleich zum entsprechenden Index im September 2022, verzeichnete eine Steigerung von 6,4% ( September 2021 - September 2022 +12,4%).

Der Gesamtindex im Monat September 2023 im Vergleich zum Index im August 2023 zeigte eine Zunahme von 0,4% (August 2022 - September 2022 +0,9%).

Der Durchschnittsindex für den Zeitraum Oktober 2022 bis September 2023 im Vergleich zum entsprechenden Index für den Zeitraum Oktober 2021 bis September 2022 verzeichnete eine Steigerung von +9,1%.

Top 5 Kategorien von Materialien die gestiegen sind:

Quelle: ELSTAT 

PREMIA REIC Kreditwürdigkeit bleibt auf A

CAP CRIF AE hat die Kreditwürdigkeit von PREMIA auf A beibehalten und es in die Kategorie des niedrigen Kreditrisikos eingestuft.

Die Beibehaltung der Kreditwürdigkeit spiegelt wider:

• Die Beibehaltung des Net LTV auf einem besonders niedrigen Niveau von 47,27 %.
• Die Beibehaltung des durchschnittlichen DSCR auf einem besonders zufriedenstellenden Niveau von 2,8x in Kombination mit einer besonders zufriedenstellenden Kapitalstruktur.
• Die problemlose Deckung der Investitionsprojekte des Unternehmens durch die erhebliche Fähigkeit zur Liquiditätsbeschaffung.
• Die 100%ige Belegung der gesamten Mietfläche in Kombination mit der wettbewerbsfähigen Position der verwalteten Immobilien, die die Marktfähigkeit erhöhen.
• Die bedeutende geografische Diversifizierung des Immobilienportfolios in Kombination mit langfristigen Mietverträgen, die die Stabilität und Vorhersehbarkeit der Cashflows stärken und das Kreditprofil verbessern.
• Die Beibehaltung der erheblichen Diversifizierung der Mietqualität 

Quelle: PREMIA

Das Konsortium INTRAKAT-REDEX übernimmt den Bau des neuen Ministerium für Infrastruktur und Transport

Mit einem Beschluss des Ministeriums für Infrastruktur und Transport wurde der Bau des neuen Ministeriums im Rahmen einer Public-Private-Partnership (PPP) an das Konsortium INTRAKAT-REDEX vergeben.

Gemäß der Ausschreibung ist das neue Projekt mit einem Budget von 139,59 Millionen Euro (ohne Mehrwertsteuer 112,57 Millionen Euro) in der Gemeinde Tavros-Moschato dotiert.

Der Vertragsgegenstand der PPP betrifft die Planung, Finanzierung, den Bau, die Versicherung und den Betrieb eines funktionierenden, modernen Gebäudekomplexes, der die Dienststellen der Generaldirektion für Infrastruktur des Ministeriums für Infrastruktur und Verkehr beherbergen wird. Das Gebäude wird nach den Prinzipien des ökologischen Designs entworfen, bei denen Umwelt und Energie nebeneinander existieren, und es soll eine LEED-Zertifizierung (Silber oder höher) erhalten. 

Baukörper: 21.730,91 m2

Untergeschosse: 31.976 m2

Umfeld: 10.565 m2

Darüber hinaus beinhaltet der Vertrag die Neugestaltung des Umfeldes, einschließlich eines Abschnittes auf einem benachbarten Grundstück, das sich im Eigentum der OSE S.A. befindet und das im wesentlichen die Verbindung zwischen dem Gebäudekomplex und dem Bahnhof "Rouf" sichert.

Die Laufzeit der Vereinbarung wurde auf 360 Monate (30 Jahre) festgelegt, wobei die ersten 36 Monate die Bauzeit und die restlichen Monate die Betriebs- und Wartungszeit umfassen. Das Projekt wird auf der Grundlage eines architektonischen Wettbewerbs durchgeführt, der 2020 stattgefunden hat.

Weitere Bieter des Verfahrens: 

• MYTILENAIOS AG. – DIMAND AG
• GEK TERNA AG
• ΒΑΞ Α.Ε.  (VAX AG)

Quelle: Ministeriums für Infrastruktur und Transport

OTE HQ in Marousi - 80% der Sanierungs- & Revitalisierungsarbeiten sind abgeschlossen

Die Renovierung erstreckt sich auf sämtliche Büroflächen von den insgesamt 36 Flügel. 30 Flügel wurden bislang renoviert, was bedeutet, dass etwa 80% des Projekts abgeschlossen ist.

Nach Abschluss der Renovierung plant OTE (Hellenic Telecommunications Organization), das Gebäude für das LEED Gold-Zertifikat in Bezug auf seine Umweltauswirkungen sowie für das WELL-Zertifikat hinsichtlich dem Komfort, der Gesundheit und dem Wohlbefinden der Nutzer zu zertifizieren. 

Die Renovierungsarbeiten sind darauf ausgerichtet, eine jährliche Energieeinsparung von 3 GWh und eine Reduktion von 1.122 Tonnen CO2 zu erreichen. Das entspricht dem Energieverbrauch von etwa 700 Haushalten. Insgesamt werden die erzielten Einsparungen aufgrund geringeren Energie- und Wasserverbrauchs sowie reduzierter Betriebs- und Instandhaltungskosten jährlich voraussichtlich über 1 Million Euro betragen.

Quelle: OTE Estate

Bollmann Gruppe gibt den Onlineauftritt der Tochtergesellschaft Bollmann Group Hellas bekannt

Die Bollmann Gruppe freut sich, die neue Online-Präsenz Ihrer griechischen Tochtergesellschaft Bollmann Group Hellas bekannt zu geben. 

www.bollmann-group.gr

Nach intensiver Planung und Entwicklung ist unsere brandneue Webseite jetzt live und bietet Kunden und Investoren eine benutzerfreundliche Plattform, um mehr über unser Standorte in Athen und Kreta, die laufenden Projekten sowie den Investitionsmöglichkeiten in Griechenland zu erfahren.

Auf unserer Kontaktseite finden Sie verschiedene Möglichkeiten, um mit uns in Verbindung zu treten. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und Ihr Interesse an unserem Unternehmen, und willkommen auf unserer neuen Online-Plattform.

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Mag. Ilias Manoukas

Head of Investment

I.Manoukas@bollmann-Group.gr

Leof. Kifisias 299, Kifisia

145 61, Athen, Griechenland

TELEFONNUMMER

(+30) 694 0007220

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Dimitrios Palapouidis

Senior Director

D.Palapouidis@bollmann-Group.gr

Nikiforou Foka & Daskalogianni 1, Chania

731 00, Kreta, Griechenland

TELEFONNUMMER

(+30) 695 5818179‬ bzw.

(+30) 282 160 1767

ELSTAT - Bauaktivität Griechenland Juni 2023 (J/J in %)

ELSTAT hat am 06. Oktober die neuen Zahlen für den Juni 2023 veröffentlicht.

Juni 2023

Anzahl der Baugenehmigungen: +13,0%

Fläche (m2): +11,8%
Volumen (m3): +28,9%

Letztes Quartal: Q2 2023

Anzahl der Baugenehmigungen: +10,2%

Fläche (m2): +8,1%
Volumen (m3): +7,3%

Quelle: ELSTAT 

REDS erhalten wird, 93 Mio. für Smart Park

Im Anschluss an die am 5.9.2023 erfolgte entsprechende Ankündigung des Unternehmens wurde heute eine Vereinbarung mit der Gesellschaft TRADE ESTATES AEEAP (im Folgenden „Trade Estates“) der Fourlis-Gruppe über den Verkauf aller Aktien ihrer 100%igen Tochtergesellschaft GYALOU AE unterzeichnet, welche das Einkaufszentrum Smart Park besitzt, verwaltet und betreibt. Die Transaktion unterliegt der Erfüllung üblicher Bedingungen und Voraussetzungen sowie der Genehmigung durch die Hauptversammlung der Aktionäre des Unternehmens und wird voraussichtlich bis zum 15.12.2023 abgeschlossen sein.

Der Wert der Immobilie wurde auf 110 Mio. € festgelegt, während nach Anpassungen basierend auf der Nettoverschuldung von GYALOU AE sowie anderen Vermögenswerten und Verbindlichkeiten des Unternehmens mit Stichtag 31.8.2023 der vorläufige Nettobetrag, den REDS erhalten wird, 93 Mio. € beträgt. Der genaue Betrag des Kaufpreises wird zum Abschlussdatum der Transaktion festgelegt.

Quelle: R.E.D.S. S.A.,

Grivalia Hospitality und Athens Beach Club A.Ε investieren in Voula

Die Voula entwickelt sich rasant zu einem Hotspot für Immobilieninvestitionen, mit zwei neuen großen Investitionen, die sofort beginnen. Es handelt sich hierbei um die Investitionen, die frischen Schwung in die beiden Küstenabschnitte des EOΤ (Griechisches Fremdenverkehrsamt) in der Region bringen werden. Nach einer Ausschreibung wurden die Investoren für diese Projekte gefunden. Sowohl die ETAD (Griechische Agentur für Privatisierungen und staatliche Beteiligungen) als auch die Gemeinde Voula - Vari - Vouliagmeni haben grünes Licht für diese Investitionen gegeben.

91 Athens Riviera

Was die neue 91 Athens Riviera betrifft, so hat die Grivalia Hospitality die Entwicklung eines neuen Glamping- und Members Clubs an der Athener Riviera bekanntgegeben.

Dieses neue Projekt wird den Namen "91 Athens Riviera" tragen und ist von der Nationalstraße 91 inspiriert - der längsten Nationalstraße in Attika, die das Zentrum von Athen mit der Athener Riviera verbindet und in Sounio endet, wo sich das neue Projekt befindet. Die Eröffnung des "91 Athens Riviera" ist für das Frühjahr 2024 geplant. Auf einer Fläche von 45.000 Quadratmetern wird das "91 Athens Riviera" die Konzepte des luxuriösen Campings (Glamping) in den griechischen Markt einführen und wird 30 luxuriöse Zelte in der Region umfassen.

Athens Beach Club

Athens Beach Club A.E. verkündet den unmittelbaren Beginn der Bauarbeiten zur Neugestaltung des B' Küstenabschnittes von Voula, nachdem kürzlich die Baugenehmigung erteilt wurde.

Das Ziel der Athens Beach Club A.E. ist es, den  Küstenabschnitte unter Berücksichtigung des Wohncharakters der Gegend sanft aufzuwerten. Die neuen Form strebt an, zu einem beliebten Strandziel mit erstklassigen Sporteinrichtungen, Unterhaltungsmöglichkeiten, Wellness und Gastronomie zu werden.

Das Entwicklungsprojekt ist das Ergebnis einer detaillierten und umfassenden Studie, an der Teams von Architekten, Designern und Planern aus 15 neuen, innovativen und etablierten Büros aus Griechenland und dem Ausland beteiligt waren.

Der Hauptarchitektonische Entwurf wurde von den Büros Athens Creative und PILA Studio erstellt, während die landschaftsarchitektonische Studie von Simon Rackham Landscape Architects durchgeführt wurde.

Quelle:  Ypodomes.com

STANDA S.A. - stellt 100-Meter-Hochhaus Projekt in Thessaloniki vor

Die beeindruckende Neugestaltung des "Kerameikos Alatini" mit dem emblematischen 100 Meter hohen Turm, die von der Firma STANDA S.A. des Unternehmers Stavros Andreadis, nimmt an Fahrt auf.

Die Studie für die vorgeschlagene Neugestaltung des Gebiets wurde letztes Jahrs zur Konsultation schon vorgelegt und betrifft das Grundstück von "Kerameikos Alatini" mit einer Fläche von 81,5 Hektar. Das Grundstück ist Teil eines größeren Gebiets im südlichen und östlichen Teil der Gemeinde Thessaloniki, und ist bekannt als "Südost-Tor von Thessaloniki". 

Nach der Demolierung der ursprünglichen Keramikfabriken, begannen in den späten 1930er Jahren die Bauarbeiten für die Errichtung der neuen Gebäude nach den Plänen des Schweizer Ingenieurs Albert Artein. Die Einstellung ihres Betriebs in den letzten 30 Jahren und ihre Vernachlässigung führten dazu, dass ein gefährlicher und herabgewirtschafteter Raum für die umliegenden Wohngebiete entstand.

Obwohl sie im Jahr 2006 durch einen Beschluss des Ministeriums für Kultur als "Denkmal" eingestuft wurden, da sie ein bedeutendes Beispiel für Industriearchitektur des 20. Jahrhunderts darstellen, wurde bisher keine Anstrengung unternommen, sie zu sanieren und aufzuwerten. Nach dem Eigentümerwechsel wurden die im Gesetz vorgesehenen Verfahren zur Nutzung des Geländes eingeleitet. Die STANDA S.A., Eigentümerin des Grundstücks, entschied sich für die Nutzung des Spezialstadtentwicklungsplans (EΠS) gemäß Artikel 8 des Gesetzes Nr. 4447/2016, für dessen Genehmigung die Ausgabe eines Präsidialdekrets angestrebt wird.

Mit dem vorgeschlagenen EΠS und der zur Konsultation vorgelegten Strategischen Umweltverträglichkeitsstudie werden folgende Punkte vorgeschlagen:

• Integration, Aufwertung und Wiederherstellung der denkmalgeschützten Gebäude.
• Übertragung eines der denkmalgeschützten Gebäude an die Gemeinde Thessaloniki
• Konzentration aller zulässigen neuen Bauarbeiten in einem modernen und architektonisch wertvollen Hochhaus von 100 Metern Höhe.
• Schaffung eines überregionalen städtischen Erholungsparks auf dem restlichen Grundstück, der unter anderem das Denkmal in vollem Umfang zur Geltung bringen wird.
• Entfernung aller Autos von der gesamten Fläche durch die Untertunnelung aller erforderlichen Parkplätze.

Die allgemeinen Planungsprinzipien gemäß dem vorgeschlagenen Szenario umfassen:

• Maximale zulässige Bebauung von 32.000 Quadratmetern zusätzlich zur Bebauung der bestehenden denkmalgeschützten Gebäude unter Anwendung eines Bebauungsfaktors von 0,8 für die gesamte Einheit.
• Maximale Bodenabdeckung von 25 %, einschließlich der Abdeckung der bestehenden denkmalgeschützten Gebäude.
• Maximale Gebäudehöhe von 100 Metern.
• Die Parkplätze müssen obligatorisch unterirdisch sein.
• Mindestabstände und Verbote für den Neubau im Zusammenhang mit dem Denkmal sind vorgesehen.

Quelle: ΑΠΕ-ΜΠΕ

PRODEA REIC - Invel´s Anteil steigt auf 87%, Castlelake ist raus

Am 05.10.2023 erwarb das Unternehmen INVEL RE HOLDINGS (CYPRUS) LIMITED sämtliche (100%) der Stimmrechtsaktien der Gesellschaft INVEL REAL ESTATE PARTNERS GREECE SAS von den Gesellschaften CL IV LUX SARL und CL V LUX SARL, die von CASTLELAKE OPPORTUNITIES PARTNERS, LLC kontrolliert werden.

Damit halten die CASTLELAKE OPPORTUNITIES PARTNERS, LLC sowie die von ihr kontrollierten Gesellschaften weder direkte noch indirekte Stimmrechte an der Gesellschaft. 

Quelle: businessdaily.gr

DIMAND - plant Investments von über 400 Euro in Thessaloniki

Die Entwicklungspläne seitens DIMAND in Thessaloniki, wurden auf einer Veranstaltung am Mittwoch, den 4. Oktober, in den ehemaligen Brauereianlagen von FIX vorgestellt. 

Eines der vier wichtigen Projekte, betrifft die umfangreiche städtische Neugestaltung des FIX-Komplexes an der 26. Oktober-Straße. Die Restaurierung der historischen Brauerei ist ein Teil des industriellen Erbes des Landes und fügt sich in das breitere Konzept der städtischen Neugestaltung ein, das von DIMAND in Nordgriechenland entwickelt und umgesetzt wird. Es handelt sich um eine Investition von geschätzten 180 Millionen Euro, an der das Unternehmen ELVIAL als Co-Investor beteiligt ist.

Die Entwicklung umfasst die Restaurierung und Wiederverwendung der drei denkmalgeschützten Gebäude des ehemaligen FIX-Brauereikomplexes in Thessaloniki sowie den Bau von zwei neuen Gebäudekomplexen, die nach dem international anerkannten LEED-System für nachhaltige Entwicklung auf Goldniveau zertifiziert sind, mit zwei gemeinsamen Tiefgaragen. 

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 46.500 Quadratmeter. Der Kauf des Grundstücks durch das Unternehmen wurde abgeschlossen, und der Prozess der Beantragung der benötigten Baugenehmigungen ist bereits im Gange, um auf dem 23 Hektar großen Gelände Wohnungen, Hotels, Gastronomie- und Kulturzentren, Geschäftsaktivitäten und Büroflächen zu entwickeln.

Das HUB26, das sich gegenüber dem FIX-Gebäude befindet, ist ein weiteres Projekt von DIMAND.  Das Projekt umfasst den Bau eines neuen Bürokomplexes mit vier Gebäuden, insgesamt 20.200 Quadratmetern, und 10.800 Quadratmetern Untergeschossen auf einer Fläche von 7.700 Quadratmetern. 

Darüber hinaus wird in der gleichen Entwicklung das CITRUS-Gebäude hinzugefügt, das weitere 4.600 Quadratmeter auf einer Fläche von insgesamt 9 Hektar ergänzt. Die Umsetzung von HUB26 und CITRUS wird in Phasen ab Herbst 2023 abgeschlossen sein. Es handelt sich um Entwicklungen, die voraussichtlich nach dem LEED Gold-Standard zertifiziert werden und einen erheblichen Beitrag zur Aufwertung des westlichen Eingangs von Thessaloniki und damit zur weiteren Stärkung ihrer internationalen Position leisten werden.

Die Projekte sind Teil des breiteren Programms zur Neugestaltung des West-Tors, das unter anderem neue öffentliche Nutzungsbereiche wie Gehwege und Fahrradwege umfasst, die verschiedene Punkte mit dem Stadtzentrum verbinden werden.

Ein weiteres Projekt ist das Logistikzentrum auf dem Gelände von VALKAN EXPORT in Agios Athanasios. In günstiger Lage, 23 km vom Stadtzentrum und 16 km vom Hafen der Stadt entfernt, wird es umfangreiche und hochwertige Logistikinfrastrukturen entwickeln. Diese Investition wird voraussichtlich während der Bauzeit 200 neue Arbeitsplätze schaffen und nach Fertigstellung 150 dauerhafte Arbeitsplätze bieten.

Quelle: bizness.gr

Der Bereich der Kurzzeitvermietung, etabliert sich weiter als wichtiger "Teil" des Tourismusmodells von Griechenland

In 21 Regionen von Attika waren im September 2023 auf den bekannten Plattformen der Kurzzeitvermietung, 16.386 Immobilien/Wohnungen registriert. Dies bedeutet einen Anstieg um 19,01% im Vergleich zum September 2022, wo noch 13.769 Immobilien registriert waren.

Am stärksten stiegen die registrierten Immobilien in Marousi im Vergleich zum Vorjahr um 42,22%. Im September 2022 gab es 135 Immobilien, im September 2023 sind es 192.

In Kallithea stiegen die registrierten Immobilien um 37,65% und erreichen dieses Jahr 351, verglichen mit 255 im Vorjahr.

In Zografou gab es eine Zunahme der registrierten Immobilien um 35,87% im Vergleich zum Vorjahr, mit insgesamt 125 Immobilien.

Piräus verzeichnete eine Steigerung von 32,53%, von 372 registrierten Immobilien im September 2022 auf 493 in diesem Jahr.

In absoluten Zahlen gibt es im September 2023 insgesamt 10.884 eigenständige Immobilien in Athen, verglichen mit 9.094 im Vorjahr, was einem Anstieg von 19,68% entspricht.

Regionen, wo die Entwicklung am stärksten ist!

Zweifellos bildet das kommerzielle Dreieck von Athen (um Plaka) das Epizentrum der Kurzzeitmiete. Die registrierten Immobilien auf der Airbnb-Plattform stiegen um 9% von 1.401 im September 2022 auf 1.529 im September 2023.

Im Stadtteil Koukaki stiegen die registrierten Immobilien auf der Airbnb-Plattform um 28% von 619 im September 2022 auf 794 in diesem Jahr.

Die größte Steigerung verzeichnete Pangrati mit 40%, von 259 im September 2022 auf 362 in diesem Jahr. In Kolonaki stieg die Anzahl der Immobilien um 31% von 215 im September 2022 auf 281 in diesem Jahr.

Außerhalb von Athen kann ein signifikanter Anstieg in Chania, Heraklion, Patras, Thessaloniki und Kalamata beobachtet werden

In Chania auf Kreta stieg die Anzahl der eigenständigen registrierten Immobilien auf Kurzzeitmietplattformen um 10,03% von 4.377 im September 2022 auf 4.816 in diesem Jahr.

In Heraklion, ebenfalls auf Kreta, gibt es dieses Jahr 1.318 registrierte Immobilien, was einem Anstieg von 24,69% entspricht.

In Patras 452 registrierte Immobilien gibt, ein Anstieg von 26,26% im Vergleich zum Vorjahr.

In Thessaloniki stieg die Anzahl der registrierten Immobilien um 28,88% im Vergleich zum Vorjahr, und in der Gemeinde Kalamata um 10,22%.

Quelle: Imerisia