Der Gesamtindex im Monat September 2023 im Vergleich zum Index im August 2023 zeigte eine Zunahme von 0,4% (August 2022 - September 2022 +0,9%).
Oktober 25, 2023
ELSTAT - Baukostenindex September 2023 (+6,4%)
Oktober 18, 2023
PREMIA REIC Kreditwürdigkeit bleibt auf A
CAP CRIF AE hat die Kreditwürdigkeit von PREMIA auf A beibehalten und es in die Kategorie des niedrigen Kreditrisikos eingestuft.
Die Beibehaltung der Kreditwürdigkeit spiegelt wider:
- Die Beibehaltung des Net LTV auf einem besonders niedrigen Niveau von 47,27 %.
- Die Beibehaltung des durchschnittlichen DSCR auf einem besonders zufriedenstellenden Niveau von 2,8x in Kombination mit einer besonders zufriedenstellenden Kapitalstruktur.
- Die problemlose Deckung der Investitionsprojekte des Unternehmens durch die erhebliche Fähigkeit zur Liquiditätsbeschaffung.
- Die 100%ige Belegung der gesamten Mietfläche in Kombination mit der wettbewerbsfähigen Position der verwalteten Immobilien, die die Marktfähigkeit erhöhen.
- Die bedeutende geografische Diversifizierung des Immobilienportfolios in Kombination mit langfristigen Mietverträgen, die die Stabilität und Vorhersehbarkeit der Cashflows stärken und das Kreditprofil verbessern.
- Die Beibehaltung der erheblichen Diversifizierung der Mietqualität
Oktober 17, 2023
Das Konsortium INTRAKAT-REDEX übernimmt den Bau des neuen Ministerium für Infrastruktur und Transport
- MYTILENAIOS AG. – DIMAND AG
- GEK TERNA AG
- ΒΑΞ Α.Ε. (VAX AG)
OTE HQ in Marousi - 80% der Sanierungs- & Revitalisierungsarbeiten sind abgeschlossen
Die Renovierung erstreckt sich auf sämtliche Büroflächen von den insgesamt 36 Flügel. 30 Flügel wurden bislang renoviert, was bedeutet, dass etwa 80% des Projekts abgeschlossen ist.
Nach Abschluss der Renovierung plant OTE (Hellenic Telecommunications Organization), das Gebäude für das LEED Gold-Zertifikat in Bezug auf seine Umweltauswirkungen sowie für das WELL-Zertifikat hinsichtlich dem Komfort, der Gesundheit und dem Wohlbefinden der Nutzer zu zertifizieren.
Quelle: OTE Estate
Oktober 12, 2023
Bollmann Gruppe gibt den Onlineauftritt der Tochtergesellschaft Bollmann Group Hellas bekannt
Oktober 10, 2023
ELSTAT - Bauaktivität Griechenland Juni 2023 (J/J in %)
Volumen (m3): +28,9%
Volumen (m3): +7,3%
Quelle: ELSTAT
REDS erhalten wird, 93 Mio. für Smart Park
Im Anschluss an die am 5.9.2023 erfolgte entsprechende Ankündigung des Unternehmens wurde heute eine Vereinbarung mit der Gesellschaft TRADE ESTATES AEEAP (im Folgenden „Trade Estates“) der Fourlis-Gruppe über den Verkauf aller Aktien ihrer 100%igen Tochtergesellschaft GYALOU AE unterzeichnet, welche das Einkaufszentrum Smart Park besitzt, verwaltet und betreibt. Die Transaktion unterliegt der Erfüllung üblicher Bedingungen und Voraussetzungen sowie der Genehmigung durch die Hauptversammlung der Aktionäre des Unternehmens und wird voraussichtlich bis zum 15.12.2023 abgeschlossen sein.
Der Wert der Immobilie wurde auf 110 Mio. € festgelegt, während nach Anpassungen basierend auf der Nettoverschuldung von GYALOU AE sowie anderen Vermögenswerten und Verbindlichkeiten des Unternehmens mit Stichtag 31.8.2023 der vorläufige Nettobetrag, den REDS erhalten wird, 93 Mio. € beträgt. Der genaue Betrag des Kaufpreises wird zum Abschlussdatum der Transaktion festgelegt.
Quelle: R.E.D.S. S.A.,
Oktober 09, 2023
Grivalia Hospitality und Athens Beach Club A.Ε investieren in Voula
STANDA S.A. - stellt 100-Meter-Hochhaus Projekt in Thessaloniki vor
Die beeindruckende Neugestaltung des "Kerameikos Alatini" mit dem emblematischen 100 Meter hohen Turm, die von der Firma STANDA S.A. des Unternehmers Stavros Andreadis, nimmt an Fahrt auf.
Nach der Demolierung der ursprünglichen Keramikfabriken, begannen in den späten 1930er Jahren die Bauarbeiten für die Errichtung der neuen Gebäude nach den Plänen des Schweizer Ingenieurs Albert Artein. Die Einstellung ihres Betriebs in den letzten 30 Jahren und ihre Vernachlässigung führten dazu, dass ein gefährlicher und herabgewirtschafteter Raum für die umliegenden Wohngebiete entstand.
Obwohl sie im Jahr 2006 durch einen Beschluss des Ministeriums für Kultur als "Denkmal" eingestuft wurden, da sie ein bedeutendes Beispiel für Industriearchitektur des 20. Jahrhunderts darstellen, wurde bisher keine Anstrengung unternommen, sie zu sanieren und aufzuwerten. Nach dem Eigentümerwechsel wurden die im Gesetz vorgesehenen Verfahren zur Nutzung des Geländes eingeleitet. Die STANDA S.A., Eigentümerin des Grundstücks, entschied sich für die Nutzung des Spezialstadtentwicklungsplans (EΠS) gemäß Artikel 8 des Gesetzes Nr. 4447/2016, für dessen Genehmigung die Ausgabe eines Präsidialdekrets angestrebt wird.
Mit dem vorgeschlagenen EΠS und der zur Konsultation vorgelegten Strategischen Umweltverträglichkeitsstudie werden folgende Punkte vorgeschlagen:
- Integration, Aufwertung und Wiederherstellung der denkmalgeschützten Gebäude.
- Übertragung eines der denkmalgeschützten Gebäude an die Gemeinde Thessaloniki
- Konzentration aller zulässigen neuen Bauarbeiten in einem modernen und architektonisch wertvollen Hochhaus von 100 Metern Höhe.
- Schaffung eines überregionalen städtischen Erholungsparks auf dem restlichen Grundstück, der unter anderem das Denkmal in vollem Umfang zur Geltung bringen wird.
- Entfernung aller Autos von der gesamten Fläche durch die Untertunnelung aller erforderlichen Parkplätze.
Die allgemeinen Planungsprinzipien gemäß dem vorgeschlagenen Szenario umfassen:
- Maximale zulässige Bebauung von 32.000 Quadratmetern zusätzlich zur Bebauung der bestehenden denkmalgeschützten Gebäude unter Anwendung eines Bebauungsfaktors von 0,8 für die gesamte Einheit.
- Maximale Bodenabdeckung von 25 %, einschließlich der Abdeckung der bestehenden denkmalgeschützten Gebäude.
- Maximale Gebäudehöhe von 100 Metern.
- Die Parkplätze müssen obligatorisch unterirdisch sein.
- Mindestabstände und Verbote für den Neubau im Zusammenhang mit dem Denkmal sind vorgesehen.
Oktober 06, 2023
PRODEA REIC - Invel´s Anteil steigt auf 87%, Castlelake ist raus
Am 05.10.2023 erwarb das Unternehmen INVEL RE HOLDINGS (CYPRUS) LIMITED sämtliche (100%) der Stimmrechtsaktien der Gesellschaft INVEL REAL ESTATE PARTNERS GREECE SAS von den Gesellschaften CL IV LUX SARL und CL V LUX SARL, die von CASTLELAKE OPPORTUNITIES PARTNERS, LLC kontrolliert werden.
Damit halten die CASTLELAKE OPPORTUNITIES PARTNERS, LLC sowie die von ihr kontrollierten Gesellschaften weder direkte noch indirekte Stimmrechte an der Gesellschaft.
Quelle: businessdaily.gr
Oktober 05, 2023
DIMAND - plant Investments von über 400 Euro in Thessaloniki
Die Entwicklungspläne seitens DIMAND in Thessaloniki, wurden auf einer Veranstaltung am Mittwoch, den 4. Oktober, in den ehemaligen Brauereianlagen von FIX vorgestellt.
Eines der vier wichtigen Projekte, betrifft die umfangreiche städtische Neugestaltung des FIX-Komplexes an der 26. Oktober-Straße. Die Restaurierung der historischen Brauerei ist ein Teil des industriellen Erbes des Landes und fügt sich in das breitere Konzept der städtischen Neugestaltung ein, das von DIMAND in Nordgriechenland entwickelt und umgesetzt wird. Es handelt sich um eine Investition von geschätzten 180 Millionen Euro, an der das Unternehmen ELVIAL als Co-Investor beteiligt ist.
Darüber hinaus wird in der gleichen Entwicklung das CITRUS-Gebäude hinzugefügt, das weitere 4.600 Quadratmeter auf einer Fläche von insgesamt 9 Hektar ergänzt. Die Umsetzung von HUB26 und CITRUS wird in Phasen ab Herbst 2023 abgeschlossen sein. Es handelt sich um Entwicklungen, die voraussichtlich nach dem LEED Gold-Standard zertifiziert werden und einen erheblichen Beitrag zur Aufwertung des westlichen Eingangs von Thessaloniki und damit zur weiteren Stärkung ihrer internationalen Position leisten werden.
Die Projekte sind Teil des breiteren Programms zur Neugestaltung des West-Tors, das unter anderem neue öffentliche Nutzungsbereiche wie Gehwege und Fahrradwege umfasst, die verschiedene Punkte mit dem Stadtzentrum verbinden werden.
Ein weiteres Projekt ist das Logistikzentrum auf dem Gelände von VALKAN EXPORT in Agios Athanasios. In günstiger Lage, 23 km vom Stadtzentrum und 16 km vom Hafen der Stadt entfernt, wird es umfangreiche und hochwertige Logistikinfrastrukturen entwickeln. Diese Investition wird voraussichtlich während der Bauzeit 200 neue Arbeitsplätze schaffen und nach Fertigstellung 150 dauerhafte Arbeitsplätze bieten.
Quelle: bizness.gr
Der Bereich der Kurzzeitvermietung, etabliert sich weiter als wichtiger "Teil" des Tourismusmodells von Griechenland
In 21 Regionen von Attika waren im September 2023 auf den bekannten Plattformen der Kurzzeitvermietung, 16.386 Immobilien/Wohnungen registriert. Dies bedeutet einen Anstieg um 19,01% im Vergleich zum September 2022, wo noch 13.769 Immobilien registriert waren.
Am stärksten stiegen die registrierten Immobilien in Marousi im Vergleich zum Vorjahr um 42,22%. Im September 2022 gab es 135 Immobilien, im September 2023 sind es 192.
In Kallithea stiegen die registrierten Immobilien um 37,65% und erreichen dieses Jahr 351, verglichen mit 255 im Vorjahr.
In Zografou gab es eine Zunahme der registrierten Immobilien um 35,87% im Vergleich zum Vorjahr, mit insgesamt 125 Immobilien.
Piräus verzeichnete eine Steigerung von 32,53%, von 372 registrierten Immobilien im September 2022 auf 493 in diesem Jahr.
In absoluten Zahlen gibt es im September 2023 insgesamt 10.884 eigenständige Immobilien in Athen, verglichen mit 9.094 im Vorjahr, was einem Anstieg von 19,68% entspricht.
Regionen, wo die Entwicklung am stärksten ist!
Zweifellos bildet das kommerzielle Dreieck von Athen (um Plaka) das Epizentrum der Kurzzeitmiete. Die registrierten Immobilien auf der Airbnb-Plattform stiegen um 9% von 1.401 im September 2022 auf 1.529 im September 2023.
Im Stadtteil Koukaki stiegen die registrierten Immobilien auf der Airbnb-Plattform um 28% von 619 im September 2022 auf 794 in diesem Jahr.
Die größte Steigerung verzeichnete Pangrati mit 40%, von 259 im September 2022 auf 362 in diesem Jahr. In Kolonaki stieg die Anzahl der Immobilien um 31% von 215 im September 2022 auf 281 in diesem Jahr.
Außerhalb von Athen kann ein signifikanter Anstieg in Chania, Heraklion, Patras, Thessaloniki und Kalamata beobachtet werden
In Chania auf Kreta stieg die Anzahl der eigenständigen registrierten Immobilien auf Kurzzeitmietplattformen um 10,03% von 4.377 im September 2022 auf 4.816 in diesem Jahr.
In Heraklion, ebenfalls auf Kreta, gibt es dieses Jahr 1.318 registrierte Immobilien, was einem Anstieg von 24,69% entspricht.
In Patras 452 registrierte Immobilien gibt, ein Anstieg von 26,26% im Vergleich zum Vorjahr.
In Thessaloniki stieg die Anzahl der registrierten Immobilien um 28,88% im Vergleich zum Vorjahr, und in der Gemeinde Kalamata um 10,22%.
Labels
- Airbnb
- Anteil der Miete für selbstgenutzten Wohnraum in Griechenland (2021/2022)
- Arab-Hellenic Economic Forum
- Athens Beach Club A.E
- Bank of Greece
- BLE KEDROS REIC
- Bollmann Group Hellas
- Börse Athen
- BRIQ PROPERTIES REIC
- Bürogebäude Investment
- costa Navarino
- Cretan Investments Group (CIG) Hellas
- Digitalisierung
- Dimand & Prodea
- Dimand RE Development
- ELSTAT - Bauaktivität
- ELSTAT - Baugenehmigungen
- ELSTAT - Baukostenindex
- ETAD
- EVERTY Greece
- EY
- Finanzministerium
- Gesetzgebung
- Golden Visa Programm Map
- Goldman Sachs Asset Management (GSAM)
- Greek Tourism Confederation (SETE)
- Grivalia Hospitality
- Großbauvorhaben
- H.I.G. Capital
- Hafen Piraeus
- Handelsimmobilie Investment
- Hellenische Republik Asset Development Fund
- Hines
- Hochhausprojekt
- Hotel Investment
- HRADF
- Immobilienmarkt
- Industrie und Logistik Investment
- INFOQUEST Technologies
- Infrastruktur
- Intercontinental International R.E.I.C.
- Intracom Properties
- Intrakat
- Invel
- Invel & YODA Group
- Lamda Development
- LEED
- Logistik Investment
- Mandarin Oriental
- Ministerium für Digitale Governance
- Ministerium für Infrastruktur und Transport
- NASDAQ
- National Bank of Greece - Marktbericht
- Noval Property REIC
- Öffentliche Ausschreibung
- Orilina REIC
- OTE Estate
- Piraeus Real Estate
- PPP
- PREMIA REIC
- PRODEA REIC
- R.E.D.S. S.A.
- REDEX
- Six Senses & Grivalia Hospitality
- Sotheby's International Greece
- Staatliche Förderung
- Streem Development
- Thessaloniki
- Trade Estates REIC
- Trastor REIC
- Unabhängige Behörde für öffentliche Einnahmen AADE
- Versteigerungen
- Wirtschaftskalender
- Wohnanlagen Investment