Förderung touristischer Investitionen - Frist verlängert

Bis Freitag, den 29. Dezember 2023, hat das Ministerium für Entwicklung die Frist für die Einreichung von Anträgen zur Aufnahme in die 2. Runde des c (Amtsblatt 3291/B/18.5.2023) des Entwicklungsrechts 4887/2022 verlängert.

Das Förderprogramm für touristische Investitionen zielt auf ein breites Spektrum von touristischen Investitionen ab, die hauptsächlich auf die Schaffung, Erweiterung und Modernisierung integrierter Formen von touristischen Unterkünften abzielen, mit dem Ziel, die Qualität des touristischen Produkts zu verbessern.

Quelle: PK Consulting

Leerstand von Geschäftsflächen im Zentrum von Athen steigt auf 22,9%

Leere oder ungenutzte Geschäfte im Zentrum von Athen machen 22,9% des Gesamtbildes aus (im vergangenen Jahr waren es 22,4%). Allerdings werden viele von ihnen gerade renoviert oder in touristische Unterkünfte umgewandelt. In diese Kategorie fallen auch Geschäfte großer Eigentümer und Gebäude, die auf Entscheidungen der Investoren warten.

Die meisten leeren oder ungenutzten Geschäfte befinden sich in den Arkaden (Sofokleous, Aristeidou, Lekka, Stadiou) und den Straßen Stadiou, Athinas und Aiolou, die als Verbindungsstraßen zwischen dem Syntagma-Platz und Omonia gelten.

Wie der Präsident des Handelsverbands von Athen, Stavros Kafounis, betonte, "wissen wir, dass ohne genaue Daten langfristige Planung und zielgerichtete lokale Verwaltungs- und staatliche Maßnahmen unmöglich sind und auch die richtigen Entscheidungen zur Übernahme unternehmerischer Risiken unmöglich sind. Unser nächstes Ziel ist es, die Erfassung auf alle lokalen Märkte in Athen und vielleicht im ganzen Land auszudehnen."

Auf der anderen Seite sagte der Rektor der Wirtschaftsuniversität Athen, Dimitris Bourantonis: "Die strategische Bedeutung der Forschung wird dazu beitragen, die Veränderungen im Markt zu verstehen und stellt ein entscheidendes Werkzeug für strategische Entscheidungen zur Anpassung an die moderne Wirtschaft der Einzelhandels- und Großhandelsunternehmen dar."

Wie aus den Ergebnissen der Studie hervorgeht, bleiben viele Immobilien in Gebäuden mit Eigentumsstreitigkeiten geschlossen oder warten auf die Bewegungen der Investoren, während die Rettung des architektonischen Erbes und des Charakters des historischen Zentrums von der wirtschaftlichen Wiederbelebung abhängt. Der Handel kann Denkmäler, erhaltuntswürdige Gebäude und historische Viertel bewahren, "und das ist das einzige Modell, das sich international als wirksam und nachhaltig erwiesen hat."

Quelle: ΑΠΕ-ΜΠΕ

ELSTAT - Baukostenindex August 2023 (+6,9%)

Der Gesamtindex der Materialpreisindizes für den Bau neuer Wohngebäude, mit Basisjahr 2015=100 und dem Berichtsmonat August 2023 im Vergleich zum entsprechenden Index im August 2022, verzeichnete eine Steigerung von 6,9% ( August 2021 - August 2022 +12,0%).

Der Gesamtindex im Monat August 2023 im Vergleich zum Index im Juli 2023 zeigte eine Zunahme von 0,3% (Juli 2022 - August 2022 +0,5%).

Der Durchschnittsindex für den Zeitraum September 2022 bis August 2023 im Vergleich zum entsprechenden Index für den Zeitraum September 2021 bis August 2022 verzeichnete eine Steigerung von +9,6%.

Top 5 Kategorien von Materialien die gestiegen sind:

Quelle: ELSTAT 

Daten: XLS

Die Athener Riviera und die Inseln im Fokus der Investoren für Luxusferienhäuser

In den Top-Optionen für griechische und ausländische Investoren befindet sich der griechische Markt für Luxusimmobilien, wobei die Athener Riviera nun zu den Regionen gehört, die internationales Interesse wecken, neben den Immobilien auf den griechischen Inseln, die traditionell im Fokus der Investoren stehen.

Der Markt für Luxuswohnungen in Griechenland hat sich in den letzten Jahren grundlegend verändert, wie Savvas Savvaidis, Präsident und CEO von Sotheby's International  Greece, im APE/MPE berichtet. "Vor nur wenigen Jahren waren Transaktionen für Luxusferienhäuser im Wert von 3 bis 5 Millionen Euro im Mittelpunkt des medialen Interesses und der Schlagzeilen. Während das Land sich von einer der schlimmsten wirtschaftlichen Krisen, die die westliche Wirtschaft je erlebt hat, erholte, erkannten die Käufer, dass es sicher war, in eine Luxusimmobilie in einer der attraktivsten und begehrtesten Ferienregionen der Welt zu investieren. Da sich das wirtschaftliche Klima weiter verbesserte und das Vertrauen in die griechische Wirtschaft stetig zunahm, haben wir ab 2020 Transaktionen in der Größenordnung von 10 Millionen Euro in verschiedenen griechischen Zielen durchgeführt", betont er anlässlich der Veröffentlichung der zweiten Marktstudie von Greece Sotheby's International Realty für den Luxusimmobilienmarkt, wobei er zum ersten Mal qualitative Analysen von weiteren 8 regionalen Büros des Netzwerks im Mittelmeerraum hinzufügt.

Heute sehen wir in Griechenland Transaktionen sogar in der Größenordnung von 20 Millionen Euro, da immer mehr wohlhabende Käufer den Markt für Luxusimmobilien in unserem Land entdecken und seine bedeutenden Vorteile erkennen. Die beeindruckenden Verkäufe der letzten Jahre in Athen, Porto Heli und Mykonos sind erst der Anfang. Die aktuellen Preise für exklusive Immobilien (Trophy Assets) in Griechenland sind nur ein Bruchteil der Preise, die in Südfrankreich, Italien oder sogar Spanien erzielt werden, wobei die Qualität des Baus oft die Erwartungen unserer Kunden übertrifft. In den letzten 3 Jahren haben wir bei Greece Sotheby's International Realty 23 nationale Rekordtransaktionen für Luxuswohnungen an 15 verschiedenen Orten in Griechenland erzielt. Die Preise für Luxuswohnungen in den Hauptregionen des Landes sind relativ stabil und liegen zwischen 6.000 und 12.000 Euro pro Quadratmeter, während besondere Immobilien bereits die Marke von 20.000 Euro pro Quadratmeter erreicht haben und in einigen Fällen sogar noch höher liegen. Diese Entwicklung wird voraussichtlich in den kommenden fünf Jahren anhalten und andere Luxusziele im Mittelmeerraum abdecken. 

Quelle: APE/MPE

NBG - Preise für Wohn- und Gewerbeimmobilien steigen weiter

Im Jahr 2022 wurden beschleunigte Wachstumsraten sowohl bei den Immobilienpreisen für Wohnungen als auch bei Gewerbeimmobilien (hochwertige/prime Büroflächen und Einzelhandelsflächen) verzeichnet, wobei erstklassige Standorte und Investitionsobjekte den Markt anführten. Der positive Trend setzte sich in der ersten Hälfte des Jahres 2023 fort.

Die Preise für Wohnungen stiegen im Jahr 2023:Q2 um 13,9 % gegenüber dem Vorjahr und setzten damit das kontinuierliche Wachstum der letzten fünf aufeinanderfolgenden Jahre fort, wobei sie seit 2018:Q1 insgesamt um 52,8 % gestiegen sind. 

Die Wohninvestitionen (zu konstanten Preisen) stiegen im Jahr 2022 deutlich an, obwohl sie als Anteil am BIP niedrig bleiben (1,7 %). Im Jahr 2023:Q2 wuchsen die Wohninvestitionen weiter und machten 2,1 % des BIP aus.

Quelle: NBG

Das Family Office von Marianna Latsi kauft 4,2% des Aktienkapitals von Trade Estates

Latsco Family Office S.A. hat 4,2% des Aktienkapitals von Trade Estates REIC für 8 Millionen Euro erworben, was auf eine Bewertung des Werts der Tochtergesellschaft der Fourlis-Gruppe auf ca. 190 Millionen Euro hinweist. 

Der Rest des Aktienkapitals von Trade Estates REIC gehört zu 83,9% der Fourlis-Gruppe und zu 11,9%  Autohellas, die zur Vasilakis-Gruppe gehört. Wie die Geschäftsleitung von Trade Estates gestern betonte, bereitet sich das Unternehmen weiter auf seine IPO an der Börse Athen vor, das voraussichtlich nächsten Monat abgeschlossen sein wird. Der entsprechende Informationsprospekt wurde erstellt, und die Genehmigung durch die Kapitalmarktbehörde wird erwartet.

Der Fair Value der Immobilieninvestitionen von Trade Estates, basierend auf den letzten offiziellen Daten (Ende des ersten Halbjahres), betrug 329,9 Millionen Euro und stieg um 12,5% im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Nach Angaben des Managements verfügt das Unternehmen über gesicherte Entwicklungsprojekte, die den Wert des Immobilienportfolios bis 2027 auf 500 Millionen Euro erhöhen werden, und es werden auch neue Projekte geprüft, die das Portfolio sogar auf 700 Millionen Euro erhöhen könnten.

Quelle: Naftemboriki

Das Ende von Schwarzgeld auf dem Immobilienmarkt!

Ab dem 01.01.24 werden Barzahlungen bei Immobilienübertragungen nicht mehr erlaubt sein. Das Finanzministerium sowie die Unabhängige Behörde für öffentliche Einnahmen (AADE) setzen dem Bargeld ein Ende, das von März 2021 bis heute auf fast 500 Millionen Euro angestiegen ist.

In dieser Zeit wurden insgesamt 42.613 Immobilienkäufe ausschließlich in bar durchgeführt. Es gab auch 41.741 Übertragungen im Gesamtwert von 2,98 Milliarden Euro, bei denen ein Teil des Kaufpreises in bar gezahlt wurde.

Ab dem 01.01.24 werden diese Transaktionen ausschließlich elektronisch durchgeführt. Derzeit sind Barzahlungen bei Immobilienkäufen zwischen Privatpersonen möglich, aber die Kontrollen haben gezeigt, dass in vielen Fällen Geldwäsche stattfindet. Mit der neuen Regelung, die ab dem 1. Januar 2024 in Kraft tritt, wird ein endgültiges Ende für Immobilienkäufe in bar eingeführt, unabhängig davon, ob das Geld aus versteuertem Einkommen stammt und die Steuerpflichtigen es zu Hause in Matratzen oder Kisten haben oder ob es sich um "Schwarzgeld" handelt.

Laut Angaben der AADE wurden seit März 2021 mehr als 84.000 Immobilienübertragungen durchgeführt, von denen entweder ganz oder teilweise in bar erfolgten, also außerhalb des Bankensystems. Konkret gab es 42.613 Immobilienübertragungen ausschließlich in bar im Gesamtwert von 462,49 Millionen Euro und 41.741 Übertragungen im Gesamtwert von 2,98 Milliarden Euro, bei denen ein Teil des Betrags in bar gezahlt wurde. In den meisten Fällen übersteigt der Vertragspreis nicht den objektiven Wert. Insgesamt machen die Übertragungen, die ausschließlich oder teilweise in bar erfolgten, 24,9 % aller Übertragungen aus (eine von vier).

Was Transaktionen mit Beträgen unter dem Tisch betrifft, so ist die Steuerprüfungseinheit nicht in der Lage, sie zu identifizieren. Der stellvertretende Finanzminister Haris Theoharis und der Leiter der AADE, Giorgos Pitsilis, geben an, dass umfangreiche Überprüfungen und komplexe Abgleiche (Zahlungen mit Karten, Kontenprüfungen, Erwerb von Vermögenswerten usw.) für Verträge geplant sind, die zum objektiven Wert abgeschlossen wurden.

Quelle: capital.gr

DIMAND - Gebäude B des SYGGROU OFFICE COMPLEX erhält LEED GOLD Zertifizierung

Das Gebäude B des SYGGROU OFFICE COMPLEX wurde gemäß dem internationalen LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Green-Building-Zertifizierungssystem auf Goldniveau zertifiziert. 

Vor wenigen Monaten erhielt Gebäude A des gleichen Komplexes, das jetzt das Versicherungsunternehmen Generali beherbergt, die höchste Nachhaltigkeitszertifizierung für Gebäude, LEED Platinum.

    Fotos: Dimand

Quelle: Dimand 

AADE verstärkt Zusammenarbeit mit Airbnb, Booking.com und Expedia Group/VRBO

Die Unabhängige Behörde für öffentliche Einnahmen (AADE)  hat am 18.09.23 mit den beliebten Plattformen Airbnb, Booking.com und Expedia Group/VRBO eine aktualisierte Zusammenarbeitsvereinbarung unterzeichnet.

Die Änderungen sollen zu einer qualitativen und quantitativen Verbesserung des Datenaustauschs führen, um der AADE eine bessere und schnellere Identifizierung und Überwachung der Unterkunftsbetreiber zu ermöglichen.

Mit der neuen Vereinbarung sind die Plattformen verpflichtet:

• Eine redaktionelle Überprüfung der Richtigkeit der Immobilien-Identifikationsnummer durchzuführen.
• Die Vor- und Nachnamen sowie den IBAN des Betreibers zur Überprüfung und die Daten an die AADE zu senden.
• Die jährlichen Mietgebühren (Übernachtungen) für jede Einheit zu übermitteln.
• Der AADE die Betreiber zu melden, die trotz Aufforderung die Immobilien-Identifikationsnummer ihrer Immobilien nicht angegeben oder deren Angaben nicht aktualisiert haben.

Quelle: AADE

Grundbuchamt erweitert Angebot für Bürger

Personen, die das Grundbuchamt besuchen möchten, werden ab sofort aufgefordert, sich über eine neue Funktion der Plattform vom Ministerium für Digital Governance zu registrieren um über diese einen Termin mit der Behörde zu planen. Diese Funktion zielt einerseits darauf ab, die Wartezeiten zu verkürzen und andererseits bietet sie Hilfe bei der Sammlung der erforderlichen Dokumente die für den Antrag/Besuch notwendig sind. 

Nach der Registrierung erhält der Antragsteller eine Prioritätsnummer auf seinem Mobiltelefon. Mit dieser Nummer kann er zugleich den Fortschritt seines Anliegens auf der Plattform verfolgen. Die Plattform, die über ktimatologio.gov.gr erreichbar ist, widmet sich auch der Einreichung von Anträgen zur Registrierung von aufzeichnungspflichtigen Transaktionen sowie der Ausstellung von Urkunden und Kopien, die nicht in digitaler Form verfügbar sind. Darüber hinaus dient die Plattform der Entgegennahme von Urkunden und Kopien sowie der Beantragung der Registrierung von Pfandverträgen.

Quelle: Grundbuchamt

PREMIA REIC veröffentlicht mehr Umsatz aber einen geringeren EBΙΤDA

Die PREMIA Properties gibt das Finanzergebnis für den Zeitraum vom 1. Januar bis zum 30. Juni 2023 bekannt.

Die wichtigsten Punkte:

Erworben wurden zwei neue Investitionsimmobilien im ersten Halbjahr 2023. Dabei wurde eine Industrieimmobilie,  die die Produktionsanlagen für natürliches Mineralwasser IOLI beherbergt, sowie ein eigenständiges Gebäude in Xanthi, das derzeit renoviert wird und als Studentenwohnheim genutzt werden soll, erworben. Darüber hinaus wurde ein angrenzendes Grundstück zum in der Entwicklung sich befindetet Projekt Athens Heart erworben. 

Umsatzsteigerung um 37% und Steigerung des operativen Ergebnisses (bereinigtes EBITDA) um 62% auf konsolidierter Basis im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum im Jahr 2022. Die Gewinne vor Steuern (EBΙΤDA) sind im ersten Halbjahr 2022 aufgrund niedrigerer Investitionsanpassungen von 9,5 Mio. auf 8,4 Mio. Euro im Vergleich zum 30.06.22 gesunken.

Teilnahme an einer der größten Immobilientransaktionen der letzten Jahre auf dem griechischen Markt. Im Februar 2023 wurde eine verbindliche Vereinbarung zur Übertragung von 65% des Eigenkapitals der Skyline Real Estate Single Member S.A. („Skyline“) von der ALPHA BANK Group an das Investitionsschema „P&E INVESTMENTS ANONYMI ETAIRIA AXIOPOIISIS KAI ANAPTUXIS AKINITON“ unter Beteiligung der PREMIA mit 25% und der DIMAND Group mit 75% unterzeichnet.

Quelle: PREMIA

Wirtschaftskalender

2023

September

25.09.23 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ               Index der Baukosten für neue Wohngebäude 08/23

27.09.23 Lamda Development        Finanzbericht H1 2023

28.09.23 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ.              Bericht über die Entwicklung der Baugenehmigungen

29.09.23 Trastor REIC                  Finanzbericht H1 2023

Oktober

20.11.23 PREMIA                         Finanzbericht Q1 bis Q3 2023

25.10.23 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ      Index der Baukosten für neue Wohngebäude 09/23

27.10.23 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ    Bericht über die Entwicklung der Baugenehmigungen

November

22.11.23 Lamda Development           Finanzbericht Q1 bis Q3 2023

24.11.23 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ      Index der Baukosten für neue Wohngebäude 10/23

28.11.23 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ      Bericht über die Entwicklung der Baugenehmigungen

Dezember

22.12.23 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ      Index der Baukosten für neue Wohngebäude 11/23

28.12.23 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ Bericht über die Entwicklung der Baugenehmigungen 2023

2024

Januar

25.01.23 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ      Index der Baukosten für neue Wohngebäude 12/23

27.01.24 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ   Bericht über die Entwicklung der Baugenehmigungen 10/23

Februar

24.02.24 Orilina REIC                          Finanzbericht 2023* 

24.02.23 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ      Index der Baukosten für neue Wohngebäude 01/24

25.02.24 TRASTOR                               Finanzbericht 2023* 

28.02.24 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ   Bericht über die Entwicklung der Baugenehmigungen 11/23

März

18.03.24 Trade Estate                          Finanzbericht 2023* 

24.03.23 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ     Index der Baukosten für neue Wohngebäude 02/24

28.03.24 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ   Bericht über die Entwicklung der Baugenehmigungen 12/23

April

07.04.24 PREMIA                                 Finanzbericht 2023* 

10.04.24 PRODEA                                Finanzbericht 2023* 

25.04.23 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ    Index der Baukosten für neue Wohngebäude 03/24

27.04.24 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ     Bericht über die Entwicklung der Baugenehmigungen 01/24

 

Mai 

25.05.23 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ    Index der Baukosten für neue Wohngebäude 04/24

26.05.24 PREMIA                               Finanzbericht Q1 2024* 

26.05.24 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ    Bericht über die Entwicklung der Baugenehmigungen 02/24

Juni

23.06.23 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ    Index der Baukosten für neue Wohngebäude 05/24

28.06.24 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ    Bericht über die Entwicklung der Baugenehmigungen 03/24

30.06.24 Orilina REIC                       Finanzbericht H1 2024* 

Juli

25.07.23 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ    Index der Baukosten für neue Wohngebäude 06/24

28.07.24 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ   Bericht über die Entwicklung der Baugenehmigungen 04/24

August

25.08.23 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ    Index der Baukosten für neue Wohngebäude 07/24

28.08.24 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ   Bericht über die Entwicklung der Baugenehmigungen 05/24

September

19.09.24 PREMIA                               Finanzbericht H1 2024* 

22.09.24 PRODEA                             Finanzbericht H1 2024* 

25.09.23 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ    Index der Baukosten für neue Wohngebäude 08/24

28.09.24 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ   Bericht über die Entwicklung der Baugenehmigungen 06/24

Oktober

25.010.23 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ    Index der Baukosten für neue Wohngebäude 09/24

27.10.24 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ    Bericht über die Entwicklung der Baugenehmigungen 07/24

 

November

20.11.24 PREMIA                                Finanzbericht Q1-Q3 2024* 

24.11.23 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ    Index der Baukosten für neue Wohngebäude 10/24

28.11.24 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ   Bericht über die Entwicklung der Baugenehmigungen 08/24

Dezember 

01.12.24  PRODEA                              Finanzbericht Q1-Q3 2024* 

22.12.23 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ    Index der Baukosten für neue Wohngebäude 11/24

28.12.24 ELSTAT / ΕΛΣΤΑΤ    Bericht über die Entwicklung der Baugenehmigungen 09/24

*Schätzung

BriQ - Zwischenbericht für H1 2023

BriQ Properties REIC gab heute bekannt, dass gemäß dem konsolidierten Jahresabschluss für das erste Halbjahr 2023 die Mieteinnahmen der Gruppe 4,4 Millionen Euro betrugen, was einem Anstieg von 11% im Vergleich zum jeweiligen Vorjahreszeitraum entspricht. Dieser Anstieg ist hauptsächlich auf die Vermietung der Erweiterung des ersten Logistikzentrums (KAD 1) zurückzuführen, das sich im Logistikpark des Unternehmens in Aspropyrgos befindet, sowie auf die jährliche Indexierung der bestehenden Mietverträge.

Das bereinigte EBITDA im ersten Halbjahr 2023 betrug 3,5 Millionen Euro, verglichen mit 3,0 Millionen Euro im entsprechenden Vorjahreszeitraum, während das bereinigte Nettoergebnis nach Steuern 2,8 Millionen Euro gegenüber 2,5 Millionen Euro im entsprechenden Vorjahreszeitraum betrug, was einem Anstieg von 11% entspricht.

Gleichzeitig stieg der Wert des Portfolios der Gruppe auf 142,1 Millionen Euro im Vergleich zu 136,3 Millionen Euro am 31.12.2022. Im ersten Halbjahr 2023 investierte das Unternehmen 3,4 Millionen Euro in bestehende Immobilien, während die Gewinne aus Fair-Value-Anpassungen von Anlageimmobilien 2,4 Millionen Euro betrugen. Basierend auf dem Wert der Immobilieninvestitionen ist das Portfolio des Unternehmens zum 30.06.2023 in Logistik (50%), Bürogebäude (27%), Hotels (20%) und andere Immobilienkategorien (3%) segmentiert.

Das Unternehmen verzeichnete auf konsolidierter Ebene eine Steigerung seiner finanziellen Leistung im ersten Halbjahr im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum, insbesondere:

Die Mieteinnahmen betrugen 4,4 Millionen Euro im Vergleich zu 4,0 Millionen Euro im entsprechenden Vorjahreszeitraum, was einem Anstieg von 11% entspricht.

Die Gewinne aus Anpassungen von Immobilieninvestitionen betrugen 2,4 Millionen Euro im Vergleich zu 4,9 Millionen Euro im entsprechenden Vorjahreszeitraum.

Das bereinigte EBITDA stieg um 20% auf 3,1 Millionen Euro im Vergleich zu 2,6 Millionen Euro im entsprechenden Vorjahreszeitraum.

Das bereinigte Ergebnis vor Steuern (EBT) stieg um 20% auf 3,1 Millionen Euro und betrug im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum 2,6 Millionen Euro.

Die Unternehmenssteuer auf den Wert des Portfolios betrug 311 Tausend Euro im Vergleich zu 67 Tausend Euro im entsprechenden Vorjahreszeitraum, hauptsächlich aufgrund des Anstiegs des Referenzzinssatzes der Europäischen Zentralbank.

Quelle: BriQ

Athens Stock Exchange: BriQ

LAMDA DEVELOPMENT S.A. bereitet sich auf den Börsengang von LAMDA MALLS vor

Bis zum Ende des ersten Halbjahres 2024 wird Lamda Malls, gemäß dem CEO von Lamda Development, Odysseas Athanasiou, an der Athener Börse notieren.

Auf der außerordentlichen Hauptversammlung der Aktionäre des Unternehmens, die am Freitag, den 15.09.23  stattfand, wurde die Gründung einer neunen Unternehmensentität beschlossen, in der die vier bereits vorhandenen sowie zwei in Entwicklung befindliche Einkaufszentren von Lamda integriert werden.

• Τhe Mall

• Golden Hall

• Mediterranean Cosmos

• Designer Outlet Athens (früher McArthur Glen)

• Vouliagmenis Mall  (in Entwicklung)

• Riviera Galleria (in Entwicklung)

Der gegenwärtige Wert der vier bestehenden Einkaufszentren beläuft sich nach Abzug von 150 Millionen Euro Schulden auf 850 Millionen Euro. Laut Herrn Athanasiou könnte die öffentliche Platzierung an der Athener Börse bis zu 150 Millionen Euro erreichen. Dieser Betrag würde zur Verringerung der Schulden von Lamda Malls beitragen und gleichzeitig für den Bau der beiden neuen Einkaufszentren in Elliniko verwendet werden.

Quelle: Lamda Development

HRADF - Finanzierung, Betrieb, Wartung und Nutzung der Attika-Autobahn geht an GEK TERNA S.A.

Der Verwaltungsrat des Hellenic Republic Asset Development Fund (HRADF), ein Unternehmen der GROWTHFUND - The National Fund of Greece, hat in der heutigen Sitzung GEK TERNA S.A. als bevorzugten Investor erklärt, mit einem finanziellen Angebot von 3.270.000.000 Euro im Ausschreibungsverfahren zur Vergabe einer Dienstleistungskonzessionsvereinbarung in Bezug auf die Finanzierung, den Betrieb, die Wartung und die Nutzung der Attika-Autobahn für einen Zeitraum von 25 Jahren. 

Das Konsortium VINCI HIGHWAYS S.A.S. - VINCI CONCESSIONS S.A.S. - MYTILINEOS S.A. - MOBILITY PARTNER S.A.S. wurde als Ersatzbevorzugter Investor erklärt, das ein finanzielles Angebot von 3.106.000.000 Euro eingereicht hat.

Quelle: HRADF

NBG - Mieten steigen weiter und werden bald über dem Basisjahr 2007 liegen

Im zweiten Quartal 2023 betrug die jährliche Veränderungsrate der Wohnungsmieten für das gesamte Land +13,9%.

Nach Aufschlüsselung nach dem Alter der Immobilien betrug die jährliche Veränderungsrate der Preise für neue Wohnungen +13,8% und für alte Wohnungen +14,1%. Nach Regionen aufgeschlüsselt betrug die jährliche Veränderungsrate der Wohnungspreise +14,1% in Athen, +16,4% in Thessaloniki, +14,6% in anderen Städten und +12,1% in anderen Gebieten Griechenlands.

Gemäß vorläufigen Daten wird geschätzt, dass die Wohnungsmieten (in nominalen Werten) im zweiten Quartal 2023 im Durchschnitt um 13,9% gegenüber dem Vorjahr gestiegen sind. Im Jahr 2022 stiegen die Wohnungsmieten im Durchschnitt jährlich um 11,8%, verglichen mit einem durchschnittlichen Anstieg von 7,6% im Jahr 2021.

Genauer gesagt betrug im zweiten Quartal 2023 die jährliche Steigerungsrate der Preise 13,8% für neue Wohnungen (bis zu 5 Jahre alt) und 14,1% für alte Wohnungen (über 5 Jahre alt). Gemäß überarbeiteten Daten stiegen im Jahr 2022 die Preise für neue Wohnungen im Durchschnitt um 12,4%, gegenüber einem Anstieg von 8,2% im Jahr 2021, während die Preise für alte Wohnungen im Jahr 2022 um 11,4% stiegen, gegenüber einem Anstieg von 7,2% im Jahr 2021.

Aufgeschlüsselt nach Regionen stiegen im zweiten Quartal 2023 die Wohnungsmieten gegenüber dem Vorjahr um 14,1% in Athen, 16,4% in Thessaloniki, 14,6% in anderen Städten und 12,1% in anderen Gebieten Griechenlands. Für das gesamte Jahr 2022 stiegen die Preise im Durchschnitt um 13,8%, 12,6%, 10,9% bzw. 8,1% in den oben genannten Regionen (überarbeitete Daten). Schließlich stiegen im zweiten Quartal 2023 die Wohnungsmieten in allen städtischen Gebieten des Landes im Durchschnitt um 14,1% gegenüber dem zweiten Quartal 2022, während sie für das Jahr 2022 im Durchschnitt um 12,3% (überarbeitete Daten) stiegen.

Quelle: Griechische Nationalbank

ELSTAT - Bauaktivität Griechenland Mai 2023 (J/J in %)

ELSTAT hat heute die neuen Zahlen für den Mai 2023 veröffentlicht.

Mai 2023

Anzahl der Baugenehmigungen: +15,8%

Fläche (m2): +7,5%
Volumen (m3): -1,6%

Letztes Quartal: Q1 2023

Anzahl der Baugenehmigungen: +13,6%

Fläche (m2): +23,6%
Volumen (m3): +26,8%

Quelle: ELSTAT

NBG - die Erholung auf dem Immobilienmarkt setzt sich fort

Griechenlands Wohnimmobilienmarkt setzt seine überraschend positive Entwicklung fort. Die Hauspreise stiegen im ersten Quartal 2023 um robuste 14,5 % im Jahresvergleich, das stärkste Tempo seit mehr als 30 Jahren.

Diese Wende spiegelt einen langen Anpassungsprozess wider, der einen scharfen Rückgang im Wohnungsbau und einen signifikanten Rückgang der Hauspreise in der vorherigen Dekade umfasst. Dieser Anstieg übertraf deutlich den Durchschnitt der Eurozone (+0,3 % im Jahresvergleich im ersten Quartal 2023) und bestätigte die unterschiedlichen Phasen der jeweiligen Immobilienmarktzyklen.

In den letzten 5 Jahren hat eine stetige Nachfragezunahme die Marktneuordnung unterstützt und wird durch die folgenden Faktoren angetrieben:

• Die starke wirtschaftliche Erholung half, die aufgestaute Nachfrage nach Immobilienkäufen freizusetzen.
• Hohe Liquiditätspuffer führten zu vermehrtem Einsatz eigener Mittel und einer Zunahme der Hypothekenvergabe in den Jahren 2021-22.
• Ein Teil dieser Nachfrage stammte aus ausländischen Direktinvestitionen in Wohnimmobilien (einschließlich Zuflüssen im Rahmen des "Golden Visa"-Programms), die etwa 25 % des Gesamtwerts der Transaktionen ausmachten.
• Die Immobiliensteuern wurden in den letzten 5 Jahren erheblich reduziert.
• Die steigende Nachfrage nach kurzfristigen Vermietungen im Zusammenhang mit dem Tourismus erhöhte die Belegungsquoten, stärkte die Mietrenditen und begrenzte die verfügbaren zum Verkauf stehenden Immobilien.

Die Investitionen in neue Wohnimmobilien verdoppelten sich 2022 auf 3,2 Mrd. Euro im Vergleich zum Durchschnitt von 2014-20, liegen jedoch immer noch auf weniger als 1/5 ihres Vorkrisenniveaus auf Jahresbasis.

Die Kombination aus Marktneuordnung und steigenden Baukosten hat die Hauspreise weiter erhöht, die im Durchschnitt in den Jahren 2023-24 voraussichtlich um weitere 7 % im Jahresvergleich steigen werden.

Nach Schätzungen der NBG Economic Analysis werden bis 2030 mehr als 45 Mrd. Euro (in konstanten Preisen) zusätzlicher Investitionen in Wohnimmobilien erforderlich sein, um das langfristige Gleichgewicht von Angebot und Nachfrage aufrechtzuerhalten und die Ziele für die Energieeffizienzverbesserung von rund 10 % des bestehenden Wohnungsbestands zu erreichen.

Quelle: Griechische Nationalbank

Trade Estate REIC gibt Nettogewinn von 13,4 Mio. fürs 1Hj. 2023 bekannt

Nach Veröffentlichung des Zwischenabschlusses für den Zeitraum 01.01.23 bis 30.6.23 informiert gestern Trade Estates REIC darüber, dass die Mieteinnahmen für das erste Halbjahr 2023 10,8 Mio. € betrugen, verglichen mit 8,6 Mio. € im ersten Halbjahr 2022, was einer Steigerung von 24,6% entspricht. Diese Steigerung ist auf die Einbeziehung von Mieteinnahmen aus neuen Investitionen wie dem FLORIDA1 Retail Park, dem Piraeus Retail Park und dem Chalandri Retail Park sowie auf die positiven Umsätze der Mieter (Umsatzabhängige Mieten) zurückzuführen.

• Mieteinnahmen 10,8 Mio. € gegenüber 8,6 Mio. € im 1. Halbjahr 2022 (Steigerung um 24,6%)

• Nettogewinn 13,4 Mio. € gegenüber 13,1 Mio. € im 1. Halbjahr 2022 (Steigerung um 2,3%)

• Bereinigtes Ergebnis vor Steuern, Zinsen und Abschreibungen (EBITDA bereinigt) 8,6 Mio. € im Vergleich zu 7,0 Mio. € im 1. Halbjahr 2021 (Steigerung um 24,1%)

• Gesamtvermögen 382,3 Mio. € im Vergleich zu 333,9 Mio. € am 30. Juni 2022 (Steigerung um 14,5%)

• Bruttovermögenswert (ohne langfristige Nutzungsrechte an Grundstücken und Vorschüsse für Anlageobjekte) am 30. Juni 2023: 329,9 Mio. € gegenüber 288,8 Mio. € am 30. Juni 2022 (Steigerung um 12,5%).

Der Nettogewinn für das erste Halbjahr 2023 betrug 13,4 Millionen Euro, verglichen mit 13,1 Mio. € im ersten Halbjahr 2022, als Ergebnis des Anstiegs der Betriebsrentabilität sowie des Anstiegs der Gewinne aus der Neubewertung der Anlageobjekte zum Fair-Value.

Das bereinigte EBITDA für das erste Halbjahr 2023 betrug 8,6 Mio. €, verglichen mit 7,0 Mio. € im ersten Halbjahr 2022, was einer Steigerung von 24,1% entspricht. Die Gewinne aus der Fair-Value-Anpassung der Anlageobjekte betrugen im ersten Halbjahr 2023 9,0 Mio. €, verglichen mit 7,4 Mio. € im ersten Halbjahr 2022.

Der Nettovermögenswert am 30. Juni 2023 betrug 225,0 Mio. € oder 2,49 € pro Aktie und stieg gegenüber dem 30. Juni 2022 um 14,8%.

Quelle: Trade Estate

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HRADF veröffentlicht die Angebote der Ausschreibung für die Autobahn Attika (Αττική Οδός)

Der Vorstand des Hellenischen Republik Vermögensentwicklungsfonds (HRADF), ein Mitgliedsunternehmen des GROWTHFUND - Nationalfonds Griechenland, hat während der heutigen Sitzung die finanziellen Angebote, die im Rahmen des Ausschreibungsverfahrens für die Vergabe einer Dienstleistungskonzession in Bezug auf die Finanzierung, den Betrieb, die Instandhaltung und die Nutzung der Autobahn Attika (Αττική Οδός) für einen Zeitraum von 25 Jahren eingereicht wurden, geöffnet.

Die sechs (6) vorqualifizierten Investoren haben folgende finanzielle Angebote (in alphabetischer Reihenfolge) abgegeben:

• ABERTIS INFRAESTRUCTURAS S.A. - 2.700.000.000 Euro.
• Konsortium aus AKTOR CONCESSIONS S.A. - AVAX S.A. - MERIDIAM EASTERN EUROPE INVESTMENTS 4 S.A.S. - 2.548.000.000 Euro.
• Konsortium aus BRISA - AUTO ESTRADAS de PORTUGAL S.A. - RUBICONE MIDCO, B.V. - INTRAKAT S.A. - 2.050.050.908,21 Euro.
• Konsortium aus MACQUARIE ASSET MANAGEMENT MOTORWAY HOLDINGS S.a.r.l. - FINCOP INFRASTRUCTURE LTD - 2.350.000.000 Euro.
• Konsortium aus VINCI HIGHWAYS S.A.S. - VINCI CONCESSIONS S.A.S. - MYTILINEOS S.A. - MOBILITY PARTNER S.A.S. - 3.106.000.000 Euro.
• GEK ΤΕRΝΑ S.A. - 3.270.000.000 Euro.

HRADF wird mit der Bewertung der finanziellen Angebote gemäß den Bedingungen des Ausschreibungsverfahrens fortfahren, und die vorqualifizierten Investoren werden über den Fortschritt des Verfahrens informiert werden.

Quelle: ΤΑΙΠΕΔ

Noval REIC - kauft kleine Erweiterungsfläche für das Projekt Cheimaras 16

Die Noval Property gibt bekannt, dass sie ein unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 378 Quadratmetern an der Ecke der Straßen Cheimaras und Ymittou in Marousi erworben hat, das mit einem vorhandenen Grundstück Cheimaras 16 errichtet wird vereinigt wird, um ein zusammenhängendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 10.542 Quadratmetern zu bilden.

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Auf diesem zusammenhängenden Grundstück errichtet die Noval Property bereits ein neues, modernes Bürogebäude, das die Prinzipien des bioklimatischen und intelligenten Designs integrieren wird und für eine LEED-Zertifizierung auf Goldniveau vorgesehen ist.

Der Transaktionswert belief sich auf 425.000 Euro und wurde aus Eigenkapital des Unternehmens finanziert.

Projekt: Chimarras 16, Marousi - Gesamtfläche 24.948 Quadratmeter.

Bestehendes Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von BGF = 4.696 Quadratmeter, auf einem Grundstück von 10.164,29 Quadratmetern. Es besteht aus einem Obergeschoss (Erdgeschoss und 2 Stockwerke) mit einer Bruttomietfläche von 3.370 Quadratmetern und einem Untergeschoss von 1.326 Quadratmetern.

Neubau eines Bürogebäudes mit einer Gesamtfläche von BGF= 20.252 Quadratmetern, bestehend aus 3 Stockwerken und 4 Untergeschossen. Das Gebäude wird voraussichtlich LEED-zertifiziert auf Goldniveau sein. Es wird aus einem Obergeschoss (Erdgeschoss und 2 Stockwerke) mit einer Fläche von 5.614 Quadratmetern und 4 Untergeschossen mit einer Fläche von 14.638 Quadratmetern bestehen. 

Quelle: Noval Property REIC

Die Digitalisierung der Archive von 390 Grundbuchämtern soll bis 2025 abgeschlossen sein

Im September wird der Prozess der Digitalisierung der Archive von 390 Grundbuchämtern in Griechenland erwartet, der bis 2025 abgeschlossen sein soll, in einem Zeitraum von zwei Jahren im Rahmen der Erstellung des Nationalen Katasters. 

Dies wurde heute vom stellvertretenden Minister für Digitalisierung, Konstantinos Kiranakis, während einer Diskussion im Rahmen der Sommerakademie für Künstliche Intelligenz und maschinelles Lernen bekannt gegeben, die am American College of Thessaloniki (ACT) stattfand. "Etwa 600.000.000 Seiten an Archiven müssen gescannt und eingegeben werden. Diese Archive wurden in den letzten Jahrzehnten als handschriftliche Archive in physischer Form aufbewahrt. 

Quelle: ΑΠΕ-ΜΠΕ

R.E.D.S. S.A. verhandelt den Verkauf vom Smart Park in Spata an die Trade Estates REIC

R.E.D.S. S.A. informierte heute die Investment-Community darüber, dass das Unternehmen sich in fortgeschrittenen, exklusiven Verhandlungen mit Trade Estates REIC der Fourlis Group über den Verkauf von 100% der Anteile an GYALOU EMPORIKI S.A., die den Einzelhandelspark Smart Park in Spata besitzt, sich befindet. 

Es wurde jedoch noch keine Vereinbarung erzielt. Über den Verkaufspreis kann nur spekuliert werden, doch es ist bekannt, dass die Bewertung des Fair Value vom Objekt bei 130 Mio. liegt.

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   Foto: Smart Park, Spata, Athen

Eigentümerstruktur der R.E.D.S. S.A.:

• 38,78 % - Reggeborgh Invest von Henry Holterman 
• 55,45 % - Ellaktor

Mieter vom Smart Park

Quelle: R.E.D.S. S.A.