März 31, 2023

NOVAL PROPERTY - Erweitert Portfolio mit 18 neuen Immobilien im Geschäftsjahr 2022

Am 31.12.2022 umfasste das Portfolio der Immobilieninvestitionen zweiundsechzig (62) Immobilien, darunter Bürogebäude, Geschäftsräume, touristische Immobilien, Industriegebäude, Lagerhallen sowie Grundstücke für die Entwicklung von Projekten. 

Eines der 62 Immobilien befindet sich in Sofia, Bulgarien, während die restlichen in Griechenland. Zudem gehört eine Immobilie der NOVAL PROPERTY durch eine gemeinsame Beteiligung an einem Unternehmen mit einer anderen Immobilieninvestitionsfirma.

Während des abgeschlossenen Geschäftsjahres erwarb das Unternehmen insgesamt einundzwanzig (21) Immobilien. Achtzehn (18) neue Immobilien wurden durch die Erhöhung des Aktienkapitals des Unternehmens durch Sachkapitaleinlagen erworben. Während des zweiten Halbjahres des abgeschlossenen Geschäftsjahres wurden zusätzlich drei (3) Immobilien durch Kauf erworben.

  1. Geschäft auf der Chaidari-Straße 2 in Piräus
  2. Wohnhaus an der Notara-Straße 51 & 53 in Athen
  3. Wohnung im 4. Stock mit Keller an der Anagnostopoulou-Straße 59 in Athen (50% ungeteiltes Eigentum)
  4. Zwei (2) Tiefgaragenstellplätze an der Anagnostopoulou-Straße 48 in Athen (50% ungeteiltes Eigentum)
  5. Geschäft auf der Tsortz-Straße 22 in Athen
  6. Grundstück in der Siedlung Aspoi auf der Insel Skyros
  7. Grundstück an der Xenias-Straße 60 in Kifissia
  8. Landwirtschaftliche Fläche in Kamena Vourla
  9. Gebäude für Wohn- und Büronutzung an der Arditou-Straße 40-42 in Mets, Athen 
  10. Wohnhaus an der Agia Triada-Straße auf der Insel Spetses
  11. Baulücke in Agios Konstantinos in Fthiotida
  12. Wohnhaus auf OT 125 auf der Insel Spetses
  13. Grundstück in Agios Konstantinos in Fthiotida
  14. Industriegebäude in Mandra, Attika
  15. Wohnhaus in Mandra, Attika
  16. Grundstück mit Büros in Magoula, Attika
  17. Lagerhalle) an der P. Karatza-Straße in Thessaloniki
  18. Landwirtschaftliche Fläche in Agia Ekaterini, auf der Insel Korfu

Quelle: NOVAL PROPERTY

Dokument

NBG - Q4/22 - weitere Beschleunigung des BIP-Wachstums, Wohnbau +117%

Das BIP-Wachstum Griechenlands erreichte im gesamten Jahr 2022 6,1 % gegenüber dem Vorjahr und übertraf damit deutlich den Durchschnitt der Eurozone (+3,5 % gegenüber dem Vorjahr) zum zweiten Mal in Folge. 

Das starke jährliche Wachstumsergebnis spiegelt hauptsächlich wider:

  • eine nach oben revidierte BIP-Wachstumsrate im dritten Quartal 2022 auf 4,4 % gegenüber dem Vorjahr (von ursprünglich 2,8 % gegenüber dem Vorjahr), aufgrund des signifikant verringerten Belastungseffekts von Energiezuschüssen im Vergleich zu den anfänglichen Schätzungen für das dritte Quartal; eine Revision, die wir bereits in unserer Notiz vom 14. Dezember 2022 vorhergesagt hatten
  • eine Beschleunigung des BIP-Wachstums auf 5,2 % gegenüber dem Vorjahr im vierten Quartal 2022 (+1,4 % gegenüber dem Vorquartal, saisonbereinigt), getrieben von einer starken inländischen Nachfrage

Die Investitionsausgaben haben sich im vierten Quartal 2022 weiter beschleunigt (14,8 % gegenüber dem Vorjahr, 8,5 % gegenüber dem Vorquartal, saisonbereinigt) und der Anteil der Bruttoanlageinvestitionen am BIP ist auf 14,6 % gestiegen, verglichen mit einem 10-Jahres-Durchschnitt von 11,4 %.


Die privaten Konsumausgaben stiegen solide um 4,2 % gegenüber dem Vorjahr und trugen fast 3,0 Prozentpunkte zum BIP-Wachstum im vierten Quartal bei, gestützt durch die positiven Bedingungen am Arbeitsmarkt (Beschäftigungskompensation um 5,6 % gegenüber dem Vorjahr im gesamten Jahr 2022).

Die Gewinne aus unternehmerischer Tätigkeit und nicht-arbeitsbezogene Einkommen - reflektiert im gesamtwirtschaftlichen Bruttobetriebsergebnis und im gemischten Einkommen - stiegen im vierten Quartal um 14,3 % gegenüber dem Vorjahr (15,1 % gegenüber dem Vorjahr im gesamten Jahr 2022), der höchste Stand seit 2010.

Die Nettoexporte minderten das jährliche BIP-Wachstum im vierten Quartal um 4,8 Prozentpunkte und im gesamten Jahr 2022 um 2,8 Prozentpunkte. Dies spiegelt den kombinierten Effekt schwacher Exporte (-3,3 % gegenüber dem Vorjahr im vierten Quartal und +0,5 % gegenüber dem Vorjahr im gesamten Jahr 2022 für Waren sowie -5,1 % gegenüber dem Vorjahr und +9,9 % gegenüber dem Vorjahr für Dienstleistungen in konstanten Preisen) und widerstandsfähiger Importe von Waren und Dienstleistungen (+10,9 % gegenüber dem Vorjahr im gesamten Jahr 2022).

Diese schwache Exportleistung spiegelt die Anwendung sehr hoher Deflatoren (+35 % für Waren und +17 % für Dienstleistungsexporte gegenüber dem Vorjahr im vierten Quartal und 36 % bzw. 24 % gegenüber dem Vorjahr im gesamten Jahr 2022) auf sehr starke nominale Zuwächse der jeweiligen Exportkategorien wider. Diese Verzerrung scheint mit der Verwendung des Erzeugerpreisindex in der Industrie für den ausländischen Markt als Preisdeflator zusammenzuhängen, was unserer Meinung nach den Deflator (insbesondere für Dienstleistungen) überschätzt und somit die Zunahme des Exportvolumens unterschätzt.

Die NBG schätzt, dass eine nach unten korrigierte Exportpreisdeflator, der näher an der Größenordnung liegt, die sich aus den entsprechenden Handelsstatistiken und relevanten Verbraucherpreisindexkomponenten für Dienstleistungen ergibt, in konstanten Preisen zu einem Anstieg des BIP-Wachstums im gesamten Jahr 2022 um etwa 1,5 Prozentpunkte auf 7,5 % gegenüber dem Vorjahr führen würde.

Bauwirtschaft

Die Bauwirtschaft hat im vierten Quartal 2022 an Fahrt aufgenommen, nachdem es aufgrund von Unsicherheiten in den Quartalen Q2 und Q3 zu einer Verlangsamung gekommen war. Gleichzeitig zeigten sich Ende 2022 erste Anzeichen einer Entspannung der Kostenbelastung im Bauwesen. Der Wohnbau stieg im vierten Quartal 2022 um beeindruckende +117 % gegenüber dem Vorjahr und überstieg in diesem Quartal erstmals seit 10 Jahren die Marke von 1 Milliarde Euro. Dies trug etwa die Hälfte zum Wachstum der Bruttoanlageinvestitionen im vierten Quartal bei. Die nicht-wohnbaubezogene Bau erhöhte sich um 20 % gegenüber dem Vorjahr.

Quelle: National Bank of Greece

März 30, 2023

TRASTOR - Schließt den Kauf des Bürogebäudes -The 80 ab

Die Trastor REIC, im Anschluss an die entsprechenden Ankündigungen vom 31.10.2019 und 13.03.2020, hat nach vorzeitiger Tilgung des Finanzierungsleasingvertrags, den das Unternehmen mit National Leasing abgeschlossen hatte, den endgültigen Erwerb eines mehrstöckigen Bürogebäudes mit einer Gesamtfläche von 14.957 m² abgeschlossen. Das Gebäude befindet sich an der Ecke der Straßen Michalakopoulou 80 & Papadiamantopoulou in Athen.

Heute ist das 'The 80' vollständig vermietet und beherbergt große Unternehmen aus dem breiteren Finanz-, Versicherungs- und Technologiebereich.



Kaufpreis: 25 Mio. Euro

Quelle: TRASTOR


März 28, 2023

Baugenehmigungen in Griechenland - Dezember 2022

Die Gesamtbauleistung (privat und öffentlich) im Dezember 2022 betrug in ganz Griechenland basierend auf den ausgestellten Baugenehmigungen insgesamt 2.519 Baugenehmigungen, die einer Fläche von 679.882 m² und einem Volumen von 3.334.004 m³ entsprechen. Das bedeutet eine Steigerung von 16,1% bei der Anzahl der Baugenehmigungen, eine Steigerung von 32,5% bei der Fläche und eine Steigerung von 47,7% beim Volumen im Vergleich zum entsprechenden Monat des Jahres 2021.


Die ausgestellten Baugenehmigungen für private Baumaßnahmen betrugen im Dezember 2022 insgesamt 2.494 Baugenehmigungen in ganz Griechenland, die einer Fläche von 671.301 m² und einem Volumen von 3.271.738 m³ entsprechen. Dies entspricht einer Steigerung von 15,9% bei der Anzahl der Baugenehmigungen, einer Steigerung von 33,6% bei der Fläche und einer Steigerung von 47,3% beim Volumen im Vergleich zum entsprechenden Monat des Jahres 2021.

 Die ausgestellten Baugenehmigungen für öffentliche Baumaßnahmen betrugen im Dezember 2022 insgesamt 25 Baugenehmigungen in ganz Griechenland, die einer Fläche von 8.581 m² und einem Volumen von 62.266 m³ entsprechen. Der Anteil der öffentlichen Bauleistung am Gesamtbauvolumen im Dezember 2022 beträgt 1,9%.


Quelle: ELSTAT

März 24, 2023

ELSTAT - Baukostenindex Februar 2023 (+10,1%)

Der Gesamtindex der Materialpreisindizes für den Bau neuer Wohngebäude, mit Basisjahr 2015=100,0 und dem Berichtsmonat Februar 2023 im Vergleich zum entsprechenden Index im Februar 2022, verzeichnete eine Steigerung von 10,1% (Februar 2021 - Februar 2022 +9,0%)

Der Gesamtindex im Monat Februar 2023 im Vergleich zum Index im Januar 2023 zeigte eine Zunahme von 0,7% (Januar 2022 - Februar 2022 +2,0%).

Der Durchschnittsindex für den Zeitraum März 2022 bis Februar 2023 im Vergleich zum entsprechenden Index für den Zeitraum März 2021 bis Februar 2022 verzeichnete eine Steigerung von 11,4%.

Quelle: ELSTAT

Daten: XLS

ELSTAT - Bauaktivität Griechenland November 2022 (J/J in %)

ELSTAT hat heute die neuen Zahlen für den November 2022 veröffentlicht.

November 2022
Anzahl der Baugenehmigungen: 9,0%
Fläche (m2): 1,4%
Volumen (m3): 2,1%

Letztes Quartal: Q3 2022
Anzahl der Baugenehmigungen: 5,5%
Fläche (m2): -16,6%
Volumen (m3): -11,2%


Quelle: ELSTAT

März 08, 2023

TRASTOR - erwirbt Logistikimmobilie in Aspropyrgos für 9,65 Millionen Euro

Die Trastor REIC erwirbt 100% der Aktien der Firma "PILIAS IMMOBILIEN-HANDELS AG".

Das Unternehmen besitzt ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 44.991 m² in Aspropyrgos, Attika, auf dem eine neue, energieeffiziente Lager- und Vertriebsanlage mit einer Gesamtfläche von 22.234 m² errichtet wurde. Die Lageranlage wird nach LEED zertifiziert und wird eines der ersten Lager- und Vertriebszentren in Griechenland mit entsprechenden umweltfreundlichen Bau- und Nachhaltigkeitszertifizierung sein.

Der Gesamtpreis für den Aktienkauf der "PILIAS IMMOBILIEN-HANDELS AKTIENGESELLSCHAFT" entspricht dem Nettoinventarwert (NAV) des erworbenen Unternehmens zum Zeitpunkt des Abschlusses der Transaktion. Dieser beläuft sich auf 9,65 Millionen Euro.

Quelle: TRASTOR










März 06, 2023

Noval Property veröffentlicht Reingewinn von 24,5 Mio. Euro für das Jahr 2022


  • Einnahmen aus Mieten in Höhe von 24,9 Millionen Euro, ein Anstieg um 6,3 Millionen Euro (33,7%) im Vergleich zum Jahr 2021.
  • Operativer Gewinn (Adjusted EBITDA) von 12,8 Millionen Euro, ein Anstieg um 3,2 Millionen Euro (32,8%) im Vergleich zum Jahr 2021.
  • Nettogewinn von 24,5 Millionen Euro im Vergleich zu einem Nettogewinn von 35,2 Millionen Euro im Jahr 2021.
  • Gesamtvermögen von 597,3 Millionen Euro am 31. Dezember 2022, ein Anstieg um 29,3 Millionen Euro (5,2%) im Vergleich zum 31. Dezember 2021.
  • Angemessener Marktwert des Portfolios an Investitionsimmobilien und Beteiligungen von 497,6 Millionen Euro (einschließlich langfristiger Mieten) am 31. Dezember 2022, ein Anstieg um 70,4 Millionen Euro (16,5%) im Vergleich zum 31. Dezember 2021.
Quelle: www.noval-property.com




Noval Property - Finanzkalender 2023

 

Finanzkalender 2023


06 März 2023

Publication of Annual Report 2022
31 März 2023

Annual Ordinary General Meeting of the Shareholders
08 Juni 2023

Determination date of 2022 FY Dividend beneficiaries (Record Date)*
Friday 9 Juni 2023

2022 FY Dividend payment date*
Tuesday 14 Juni 2023

Press Release on the Financial Results for H1 2023
Monday 18 September 2023

Publication of Financial Report for H1 2023
Friday 29 September 2023

Quelle: www.noval-property.com


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